觀察六都首購族買房負擔孰重孰輕,台北市高總價幾乎無首購市場,依據內政部不動產資訊平台公布今年第一季房價所得比資料,全國房價所得比為8.66倍,新北市超出高達12.03倍,首購買房最苦。桃園、台南和高雄房價所得比均低於全國均值,其中台南最低,僅7.04倍。信義房屋不動產企研室認為房價所得比最能看出當前高房價對年輕首購族造成的壓力,中南部所得雖低於北部,但就房價來看,中南部房價甚至更低於雙北腰斬後的價格,這也是造就今年中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,巷弄寬度主要影響的是採光和通風,而且巷子較寬不論停車、出入都比較方便,巷弄過於狹窄,消防車輛無法通行,若又燈光昏暗,容易有消防及安全上疑慮,自然會對房價造成影響。尤其沒有重劃的區域,巷弄多又雜,更容易因為巷寬而有房價落差。信義房屋永和信義店店長許智偉以永和區為例,竹林路39巷有8米寬,舊公寓單價約38-42萬元,但若是竹林路119巷,路寬只有3-4米,舊公寓僅單價約35萬元,兩...
《大台中房市季報》指出,今年第二季,台中市區以北屯區穩居透天厝交易熱區,均價落在1480萬元,而西屯區、南屯區主要交易總價帶約落在1600-3200萬元;外圍則以太平區、潭子區等平均總價較高,皆有價漲情形。3大屯區為帶動透天總價提高的主力,信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,西屯、南屯本就屬高房價區,而北屯基期相對低,原本地坪20多坪老透天多在1000萬元出頭,近期新大樓價漲後,也都要價千萬元,與透天價差縮小,而透天又...
信義房屋統計實價登錄數據,屏東市今年上半年有近800筆交易,居全縣之冠,其中透天交易最多占38%,其次為大樓、華廈占近3成。住商不動產屏東明正店店長楊信華表示,屏東市房價基期低,隨重大建設逐步到位,吸引高雄建商往此獵地推案,推高房價上漲1-2成,近期不少新透天交屋,推升交易量能,且總價多已衝上千萬元,若是屋齡20年左右的中古透天,依地坪、地點不同,總價也要600-900萬元。區域中古大樓價格也被帶動,楊信華舉例,屏東...
章定煊日前在臉書提及引用是政大地政系的林左裕教授跟經濟系徐士勛教授主持的研究計畫「探討在台灣股價跟房價如何影響消費。」他認為,房價上漲之後,民眾因負擔沉重的房貸而減少消費。對於國內經濟景氣未明顯回溫,房市又活絡了起來,甚至房價有止跌回升跡象,章定煊說,主要來自於「房價會正面自我刺激,也就是高房價會刺激以後更高的房價,不會因為價格高了,降低需求而降低未來房價」的理論。他進一步說明,房市跟股市有個邏輯是相通,即預期心理,...
根據實價登錄數據,彰化市今年大樓、華廈平均單價約16萬元,相較房市高點2014年均價11萬元,6年間成長45%。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市區因土地稀缺,屋齡普遍較高,近年更因地價上揚,導致透天價漲,新透天多要價1700-2000萬元,所以不少建商紛紛試水溫,改推大樓、華廈,因屋齡新及稀有性,新成屋成交單價多落在2字頭,如果想要購買3房、室內22坪左右,含車位總價都得要約800-1000萬元才能買到,雖然...