新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網...
揮別諸事不宜的農曆7月，全台預售市場自9月起呈現百花齊放的態勢，根據信義代銷統計，今年928檔期，雙北共有1620億的推案量，對照去年雖略微減量，反映了目前略呈停滯的房市氣氛。但值得注意的是，加總今年329及928兩大檔期的雙北市推案量，仍有約4700億左右的案量，仍創下近5年來新高紀錄，代表市場的動能仍在高點。下新莊重量級百億指標大案【君泰】搶在9月12日隆重公開，為928檔期率先揭開序幕，在達欣工程與P&...
近年新店區的重大建設逐步進行中，緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地，道路筆直、街廓寬敞，又有新店溪水岸，成為建商看好插旗的核心地段，不動產題材豐富，新案由茂德機構以低總價打頭陣，附近中古屋房價每坪45萬元起。 央北重劃區的發展定位為水岸住宅區，總面積達39.8公頃，其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地，具有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，買方積極度增加，第四季帶看量和出價率季增三成，而不少屋主願意讓價，因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，張旭嵐表示，不只首購族，換屋族群增加也出現，趁價跌之際，也盯上中價位產品，，然後再大幅砍價至預算範圍，因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園12月多換屋族群出籠，桃園平均購屋總價在130...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若反應過去一年北市地價上漲的動態，北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲，根據相關資料顯示，其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地，因環境品質改善，土地利用效益或強度提升，發展趨勢看好，地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示，北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區，因位處市中心區，公共設...
台慶不動產執行副總莊志成分析，彰化市大樓物件交易量年增4成，今年成交物件多因屋主讓利有關，可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢，房價上漲機率低，但因購屋需求仍在，房價不至於大跌，預估今年下半年價格跌幅度小。 莊志成表示，以往彰化市民購屋多以透天為主，今年購屋心態似乎開始轉往大樓，主要是因為大樓和透天都集中在市區，環境、機能因素相當，而今年透天和大樓的平均總價，價差高達2.2倍，等同在彰化買一間透天，可...