原本廠房林立的仁德區,轉型觀光後,改善的居住環境,吸引不少建商在此推出建案,延續台南市區的房市熱度。觀察仁德區近3年房市交易,不僅房價上調3成,土地或建物交易數量也都大幅提升,依台南地政局統計,2018年仁德區土地和建物買賣移轉為2584筆和1018棟,創三年來新高,相較2016年分別成長3成和4成。因緊鄰東區且價位親民,仁德區成為首購族首選。信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區以透天為主力,屋齡較新的產品主要位在台...
據去年1至11月的實價登錄資料,新北市總價低於1,000萬的平價宅成交物件,淡水區共有2,287件交易,奪得平價宅交易最熱區,平均單價約為20.1萬元;新莊區共有1,365件交易,平均單價約27.5萬元堪;板橋區共有1,292件交易,平均單價約為29.6萬元。經濟日報報載,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市低總價交易最多的位於淡水區,當地平均房價為2字頭,若是選擇淡海新市鎮、機能尚未成熟的區域,新案甚至有1字頭房...
「頂埔」商圈主要由中央路四段頭、大暖路一帶延伸到頂埔國小中央路四段尾附近,鄰近三峽,中央路為土城主要幹道之一,串接板橋、土城、三峽,也串接海山站、土城站、永寧站以及新開通的頂埔站,商圈附近多為科技園區,有不少大型科技廠進駐,例如:鴻海、正崴、大霸等,更湧進不少外來高科技就業人口。中央路四段上生活機能強、商店林立、採買方便,清水祖師廟旁就有個傳統市場、運動公園、籃球場及里民活動中心,到頂埔國小附近算是商圈熱鬧的中心點,...
據經濟日報報載,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多,相對每坪單價較高,中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區,由於屬於台北市房價較低的行政區,吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區,則在距捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價的房屋,平均成交單價約為4字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年...
鄭子寮重劃區是台南市中心稀有、少見的新興重劃區,過去魚塭、空地多,發展緩慢,經過十多年重劃,以住宅區為主,公園綠地豐富外,擁有文元國小、文賢國中等明星學區,以及好市多、花園夜市,優質居住環境,吸引不少換屋族、公教人員入住。近年因鄭子寮重劃區內的海安路沿線容積獎勵,吸引大型建商國泰、遠雄等進駐,推出高價的大樓產品,每坪單價約22至25萬元,進而帶動屋齡10至15年中古大樓行情調漲逾3成,每坪單價約17至22萬。信義房屋...
根據新北市民政局統計,汐止人口近年來為各行政區中,少數不斷呈現正成長的區域。信義房屋建成店店長趙崧竣分析,汐止和南港僅一橋之隔,但生活機能完善,區內雖沒有捷運系統,但有汐科火車站,運載居民往返北市南港火車站,僅5分鐘車程,交通相當便捷,成為當地房市吸睛一大主因。趙崧竣指出,就汐止整體房市交易情況,以汐科站周邊交易最熱絡,從實價登錄觀察,汐科站附近近5年交易量每年都超過200件以上,尤以電梯大樓最受青睞,以屋齡20年為...