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  • 北部 汐止、三峽房市買氣噴發 3月移轉成長最多

    2019.04.03| 新聞來源:NOWnews| 760
    關鍵字︰ 科學園區買氣

    依新北市政府地政局統計數據,今年3月新北市不動產交易移轉棟數4613棟,較上月增加43.5%,較去年同期則微幅下滑4.7%。信義房屋企研室表示,農曆年後房市買氣回溫,尤其3月交易量成長,房市交易移轉棟數卻表現持平,應與作業流程有關,預計4月或5月將看到明顯的上升。新北市3月房市交易棟數以汐止與三峽成長最多,汐止459棟,年增率44.79%;三峽為106棟,較去年同期成長20.45%。汐止與三峽是新北市房價相對低廉區域...

  • 北部 板橋擁首購族 結婚生子稱霸新北

    2019.04.02| 新聞來源:NOWnews| 596
    關鍵字︰ 學區商圈

    位居新北市第一圈的板橋區因享有三鐵共構優勢,房市支撐有力,除知名新板特區房價較高以外,板橋郊區房價相對親民,以及全齡學區可以從小唸到大,深獲小家庭青睞。信義房屋板橋雙十店店長周勤斌舉莒光國小為例,因是當地知名的額滿學校,周邊住宅需求旺,加上捷運江子翠站加持,附近屋齡10年左右大樓,每坪約60至65萬元,比起板橋區實價登錄均價41萬元,高出4成以上;因此也有不少家長選擇購入舊公寓,單價約35至45萬元,價位相對親民。板...

  • 北部 北市這兩條路段 新成屋4字頭買得到

    2019.03.30| 新聞來源:NOWnews| 871
    關鍵字︰ 貸款房價所得比

    台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...

  • 南部 台南安南區房市熱 房價5年漲近6成

    2019.03.28| 新聞來源:NOWnews| 793
    關鍵字︰ 環境實價登錄

    安南區地處台南市郊,近年受惠台南市政府推動宜居台南政策,積極開發重劃區,又因安南區地價相較市區便宜,因此吸引建商進場,致使推案量激增,也帶動房價增長,根據實價登錄數據,去年平均房價每坪13.37萬元,自2013年起一路走揚,5年增幅達56.3%。信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內物件多為台南人喜愛的透天型產品,依物件屋齡、屋況不同,總價於400至1500萬元區間,近期建商也推出電梯大樓...

  • 北部 步行10分鐘距離 捷運宅房價打8折

    2019.03.27| 新聞來源:NOWnews| 753
    關鍵字︰ 捷運宅重劃區

    「地點」是房屋保值的重要條件,雙北地區尤以捷運宅最受青睞,但若在周邊價格往往高昂,多數年輕首購族反而願意多走路,換得更便宜價格購屋。信義房屋板橋江翠店專員黃浩銓以捷運江子翠站為例,捷運站旁屋齡10年內大樓每坪多為65至67萬元,但如果從捷運站步行10分鐘,同樣屋齡的住宅單價約50至55萬元,房價平均打8折。倘若願意從江子翠捷運站走路15分鐘,住宅價格又更實惠,像在江翠北側重劃區預售成交價每坪約40至50萬元,是捷運站...

  • 南部 建商前進高雄 2018年建照數創歷史新高

    2019.03.26| 新聞來源:NOWnews| 650
    關鍵字︰ 就業機會建商

    高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥...

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