室內裝潢想省錢,建議先「不做天花板」,天花板裝修主要有兩大目的,一是將影響視覺觀感的管線或樑柱隱藏修飾,二是提供裝飾效果,施工越複雜的天花板設計費用越高,但好處是具有設計感及較佳的隔音效果。不過,若是挑高空間不足,或是設有消防灑水管線的高樓層,可以選擇不做天花板,採裸露式天花板,只需要將管線上漆或利用燈具增添設計感,不但可為空間帶來寬敞感,還能省下每坪3000元以上的預算,若是20坪的室內空間,等於就省下6萬元的預算...
首購族欲購入預售屋,可先前往銷售中心賞屋,若有喜歡的戶別,可於初步議價後先付一小筆訂金,請建商保留,確定購買後,補足正式訂金,並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱,一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題,即可簽約並繳交簽約金、開工款;訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」,也就是預售屋的頭期款,依建案不同,約佔房屋總價的10%-15%,比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款,初期付款壓力相對較輕,且可分期繳納。但...
新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...
信義房屋企研室分析資料顯示,台灣房價屢創新高,即便是近幾年修正1成,2018年台灣房屋總價達1330萬元,創實價登錄以來新高,代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言,買房與租房是個課題,景文科技大學財務金融副教授章定煊表示,房貸利率除了特別優惠專案之外,一般的利率多落在1.6%至1.85%之間,跟租屋的「淨」報酬率差不多,意即,原本買房僅需負擔房東房租,由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅,以及家中的維修費用等成本...
根據實價登錄數據,北屯區與南屯區透天厝平均成交總價,2018年房價與2014年房市高點相比,小幅調降6%、1%,反倒是西屯區去年平均總價為1,607萬元,與2014年2,182萬元相比,下修26%最多。信義房屋西屯店店長魏世芳表示,西屯區核心地段透天價格並無太大變動,主要是12期、單元一重劃區等區段的高總價別墅成交量趨緩,且隨著買氣出籠,近期去化不少低總價老舊透天,再者因3屯區市中心地價高漲,透天推案漸少,或轉往屯區...
財政部推出青年安心成家購屋貸款已將近9年,由八大行庫配合承作,而今年1~4月已累計5,778戶撥貸、總金額為259.6億元,平均每戶貸款金額約449萬元。至於今年新增的「一段式機動利率1.68%方案」,根據八大行庫統計,目前該方案承作比例達6成。自由時報報導,中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,近年央行利率穩定,且只降不升,觀察現今國際情勢,預估未來利率將持續下降,因此選擇「一段式機動利率方案」房貸利息成本較低,且對於...