由高雄市政府所推動的鳳山運動場園區,全部共有3層樓,符合綠建築標準,內部空間規劃設有健身教室、有氧運動區、飛輪教室、運動教學教室等,未來在鳳西羽球館南側及東側,另還各規劃一處停車場,並增劃機車停車格。經濟日報報導,資深建商表示,鳳山運動場地點佳,周邊還有鳳西運動公園,附近自成區域商圈,鄰近中山路熱鬧地段;學區為鳳山國小與鳳西國中;交通方面距離捷運橘線鳳山站步行約10分鐘,台鐵鳳山車站也在不遠處。房仲業者表示,鳳山市民...
根據信義房屋提供的統計數據,今年1月信義房屋全台門市房市交易狀況表現穩定,整體房市交易量較去年同期增加7%。信義房屋企研室分析,由於1月份接近農曆年節,通常交易量都會出現季節性明顯衰退,不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著,反映當前市場自住買盤需求穩定。適逢春節屆臨,建議春節期間可多看物件累積經驗。 信義房屋關渡店店長許維哲表示,春節連假結束第一周,因買賣雙方剛回工作岡位,買盤通常是在連假結束第二周大幅增加。...
段瀚璽說明,天母SOGO商圈區域內的房屋大多都是30坪以上,較少以首購族群為目標的套房或是小坪數產品,採逆向操作的有「萬象之都」以及「天母樂活」,其中萬象之都以套房產品居多;天母樂活則是以2、3房為主力,是區域內少見的小坪數產品供給,不過上述2社區皆為工業住宅,買方在看屋前須注意,該社區之房屋水電費高於一般普通住宅。段瀚璽指出,萬象之都目前每坪成交均價約為80多萬元,套房產品每戶總價大約在1,100萬至1,200萬元...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常過年前一兩周市場買氣就會轉淡,不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定,尤其是首購在1月成交佔比明顯拉升,即使年前購屋無法入住,但遇到合適的房屋首購族仍願意在年前完成購屋需求。 以區域表現來看,市場表現最好的是高雄市,高雄市的交易量1月較去年同期增加約25%,但和12月相比則減少14%,主要因為12月選舉後買盤回籠,導致12月的基期較高,而今年1月的高雄房市買氣和去年相比,明顯...
近年房價雖經過一波調整,仍屬高檔,對目前國內部分年輕首購族群,雖有長輩支持頭期款,後續每個月的房貸支出仍是一筆不小的開銷。據內政部統計分析資料,全國房價負擔能力自民國100年第1季開始,由可合理負擔等級轉為略低等級,尤其新北市與台北市的房價負擔能力均為過低等級。對預算有限雙北首購族,可於新北市部分區域買房。信義房屋提供統計數據顯示,2018年第四季新北市7個行政區域,包含電梯大樓、華廈及公寓的平均房價仍在2字頭,包含...
國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...