單面採光格局常見於狹長形基地，由於建案規劃時，自然採光通常會留給客廳及臥室，衛浴、餐廳等空間則可能無自然採光。信義居家建議可採用開放式設計，盡量避免實牆占用空間，搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、格柵等當作空間界定，同時讓光線通透，若自然光線仍不足，則可購買立燈、檯燈等可移動式照明輔助。開放式設計雖可放大空間感，但也經常產生「開門見廚房」格局，除了有風水忌諱外，也易造成動線雜亂，信義居家指出，可於廚房設置中島、屏風、活動式門...
通常高樓層的視野遼闊，棟距與景觀好，採光佳且空氣流通，也比較不會有噪音干擾，因此樓層愈高的房價往往也愈貴，低樓層則相對視野較差，且蚊蟲較多，若是鄰大馬路的大樓，也較為吵雜且空氣不佳，因此房價較便宜。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了高低樓層的價差外，民眾也要實際檢視窗外的視野，有些中高樓層卻棟距小、所見的景觀較不佳，或視野正好被遮擋導致採光差，房價也會較便宜。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便稱，採光面較差的戶別，議...
實價登錄的施行讓房價變得更透明，卻也讓人疑惑，為何有些物件位於同地段、條件相同，或甚至同個社區，價格卻落差極大？除親友、員工交易等特殊狀況，信義房屋企研室表示，主要仍是各別屋況與條件的差異，例如未列入權狀登記的部分，常見如頂樓戶的增建、1樓戶法定空地的增建，或2、3樓有露台等，這些額外的使用空間雖沒記錄在資訊上，仍因有附加價值而賣得更高價。其他各別屋況的差異，信義房屋桃園縣府店店長馬易騰舉例，桃園市桃園區縣府生活圈的...
首購族想要議價成功，事前調查不可少。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，首先要掌握價格，可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和目前各大房仲網站了解行情，亦可詢問大樓管理員、鄰居等，他們都能是告知價格的好對象。再者，可以增加對賣方的掌握度，了解是否急售，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建議可以詢問「屋主為什麼要賣屋？」，藉此了解售屋動機，假設因為貸款壓力等因素急需賣屋、變現，那麼議價空間通常比較大。對該區域房價、...
買回來的鞋無處放、玄關總是凌亂地堆滿鞋子，一般鞋櫃功能不足，導致最後鞋櫃上擺滿雜物、吊掛雨傘等，空間既不清爽也不美觀，尤其玄關處等於是家的門面，對於小宅而言，高機能性的鞋櫃才相對實用。信義居家建議，可打造一個玄關櫃，櫃體下方規劃成鞋櫃，上方拉高做為衣櫃，可吊掛穿過的衣服、外出的外套，及客人來訪時放置外套，門片上還可貼上鏡子，提供出門整裝修容；另可在櫃內規劃雨傘架，平常定點收納，雨天外出時就能隨手取用。若是開門就見客廳...
「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示，不只能使空間做最有效的利用，動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為，所有的房間在一側，另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間，這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向，郎美囡建議，盡量選擇坐北朝南，並且避免面西及北，因面西容易有西曬問題，而北台灣的房子若面北，冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意，較不舒適。此外，前後...