編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
信義房屋竹二區協理張家榮表示,現今趨勢,供給仍少、需求持續觀望。需求方面,大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐,隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路,雖不至於影響房價,但會影響園區客轉為相對保守,會以自身財務整體作盤算,買房不會貿然躁進;但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈,園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息,因此購屋動能仍存在,不急於此時出手。張家榮表示,供給方面,屋主早些...
信義房屋中六區協理洪振祐表示,在平均地權條例送進立法院討論前,大台中地區的置產客對房市信心強,較無調整售價的空間,現在平均地權條例可望上路,增強賣方的售屋動機,且因過去置產客入手價格低,因此若要出售,有機會低於現今建商欲出售的房價,若是有自住需求的購屋族,可望以相對合理的房價購入。台中地區有三個區域預售案相對多,且沿著大型購物中心發展,包括位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」、台中北屯...
文/梁博超 賴清德今(20)日表示,土耳其與敘利亞邊境地震,數萬人失去寶貴的生命,更讓人體認建築安全的重要。目前全台屋齡在30年以上的戶數約達450萬戶之多,政府為了提供國人安全的居住環境,積極推動都更或危老重建等,希望建築業界可以一起努力。 逾30年老屋450萬戶 賴清德:盼建築界共推危老都更(資料照片) 賴清德今接見「第23屆國家建築金獎」暨「111年台灣誠信品牌」得獎單位代表,感謝...
根據台中地政局資料,台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟,年增2%,創9年來新高;專家表示,大台中地區的房市特色之一為預售屋多,而平均地權條例將上路,可望增強賣方售屋動機,自住客有機會買到相對合理的價格,可鎖定東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的漢神洲際購物中心三區的周邊商圈,房價相對市區親民。信義房屋中六區協理洪振祐表示,在平均地權條例送進立法院討論前,大台中地區的置產客對房市信心強,較...
文/梁博超 民眾購買預售屋,交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致?台中市法制局表示,由於預售屋興建期程需要一段時間,到驗屋、交屋時,購屋民眾才能目睹未來新家實況,消保官提醒消費者於交屋前,一定要先驗屋,並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件,才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質,保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...