文/梁博超 新北市政府展開永和都市計畫細部計畫通盤檢討案,劃定頂溪捷運站周邊範圍為策略性更新地區,並自1月6日起實施,同時市府持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區等公辦都更案。 永和區是新北市最早期的都市發展地區,建物屋齡老舊亟待更新重建,都市計畫細部計畫通盤檢討案著手修訂市場用地土管規定,劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,經提送市都委會審議通過,即日起實施。 新北市城鄉局長黃國峰表示...
中和地政事務所指出,統計捷運中和新蘆線於中、永和地區各站點,並分析各捷運站房屋建坪單價後,發現房價由高至低依序為頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站,交易量則呈現反比,單價越便宜、移轉量越多。 比較買賣移轉交易總價,可發現頂溪站和永安市場站以總價1,000萬至1,500萬的交易居多,而南勢角站周遭移轉總價在1,000萬以下佔比超過4成,顯見價格仍是一般民眾購屋的主要考量因素。
本次標售不動產共計29標案,為永和區勝開大地社區大樓建物,其都市計畫使用分區為住宅區,鄰環河西路二段與永平路,周邊生活機能完善,附近有頂溪國小、永和仁愛公園,距捷運頂溪站約1公里。該社區共分為A、B、C等3棟,房型為2至4房,每戶均配有1個坡道平面停車位。本次標售標的之房型、坪數及其標售底價等資訊包括:2房計有4戶,位於C棟,主建物面積(含陽台)及共有部分約22坪(含公設6至7坪),坡道平面車位面積約10.82坪,房...
永和大陳社區更新單元5、6、7面積分別約為0.8~1.3公頃左右,現有房屋相當老舊且屋齡已達60年以上,在長年增改建及缺乏規劃之下,導致居住環境不佳;本次由新北市府主導辦理都市更新,透過指定為策略性再開發地區的方式,提高容積獎勵額度,吸引民間投資並帶動當地更新重建。都市更新處長張壽文表示,本次招商為更新單元5、6、7同時公告、分別投標各個更新單元的方式,且參考本區以往招商經驗彈性調整招商條件,包括降低保證金金額、增訂...
信義房屋永和竹林店專員郭川豪表示,2字頭的物件目前只剩竹林路225巷也就是竹林市場中,屬於幾乎快50年的老舊公寓,即使坪數介於30~40坪不算小,但因為巷弄狹小進出不易,市場環境複雜以及屋況非常差而乏人問津,只吸引投資客目光,郭川豪也說這類產品多是屋主有資金上的需求而自售。目前竹林路主力產品以巷弄公寓為主,價格介於36~42萬之間,主要吸引當地換屋族或是年輕首購族,郭川豪指出,竹林路因離台北市只有一橋之隔且生活機能完...
專家分析,原受疫情壓抑的自住買氣釋放出來,加上房貸利率來到歷史新低,租金行情又未下修,近期永和無論自住或是收租產品需求都很強勁;其中,可以收租的套房或是已經隔好分租隔間的公寓,成交量比過去更高。台灣央行6月底公布5月五大銀行新承作購屋貸款是442.77億,房貸利率則是1.349%,續創新低。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,永和原本就是以自住市場為主,低利環境下,自住客更願意進場,再加上今年初受到疫情影響,買方看屋意...