信義房屋頂埔捷運店店長游榮哲擁有清大物理系學歷,畢業後第一份工作就加入信義房屋。游榮哲說,不同的學經歷造就每個人不同的思維,以他來說,雖然沒有選擇直接應用物理系所學的工作,但也能發揮在房仲日常上,每當客戶在買賣過程遇到問題,不知道該如何下決定,他不會舌燦蓮花拚命遊說,反而是協助分析,並歸納出不同做法可能帶來的結果,再讓客戶自己去思考;久而久之,客戶認為他分析、歸納的結論很精準,信任度就大大提升。看準「理科腦」也能應用...
根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,頂埔捷運站今年第一季房價平均單價31.32萬,交易件數為84件,與去年同期交易件數58件、平均單價28.98萬相比,不僅交易量成長44%,房價成長8%並穩站3字頭。信義房屋頂埔捷運店店長吳宗樺分析交易量成績亮眼的原因,第一是三鶯線的加持,因為頂埔捷運站為三鶯線的第一站,也是板南線與三鶯線的轉乘站,因此許多置產客在三鶯線開始施工,就看好未來轉乘站的人潮與未來性而進場布局。
Q. 總價1千萬內+半小時軌道通勤,在新北市可以買哪? 業者指出,樹林、汐止火車站周邊,捷運丹鳳站、頂埔站周邊,小資族較有機會找到符合千萬內預算。 假設若要購買20-30坪左右的2、3房,30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算,若以捷運台北車站為中心點,根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料,周邊站點符合預算與半小時通勤時間的主要交易熱點,火車站有2站、捷運站有2站。統計資料顯示,...
信義房屋統計各捷運站周邊住宅均價,頂埔站2014年至2019年每年的均價均落在28至31萬之間。信義房屋頂埔捷運店專員莊博崴表示,觀察捷運站旁20年左右中古社區大樓價格,去年成交均價約32到34萬,但今年6、7月成交的案件,單價約漲至34至35萬。究其原因,莊博崴分析,頂埔的買方以自住客為主,多有預算考量,但仍希望能搭捷運通勤,由於捷運板南線沿線以頂埔站價格相對親民,因此獲得青睞。頂埔站周邊20年電梯3房是主力產品,...
觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
新北市鶯歌區在2012年榮獲國際宜居城市獎,環境清幽舒適,居住質地優良,近年更因新興的「鶯歌鳳鳴重劃區」再掀房市波瀾。此重劃區鄰近國道2號,位居桃園和新北市的黃金交界處,等於坐擁「雙城記」,讓渴望擁有自己的家的青年趨之若鶩,掛的是新北市門牌,又鄰近桃園市區,一次暢享北、桃兩區的生活機能和交通利多。交通建設最讓居民期待實屬捷運三鶯線,預計2023年通車,將在鳳鳴國中旁設站,提升區域交通機能,未來預計延伸連接至桃園八德區...