信義房屋提供的實價登錄行情資料顯示,中正區2019年平均住宅單價為81.4萬,是南機場一帶的1.5倍,信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔對此分析,因為南機場夜市與萬華區只有一路之隔,在房價相互影響下,該地行情比中正區其他地方親民。對於近年南機場一帶房市表現,仇穎翔表示,在2014年房價高點過後,鄰近南機場夜市的青年公園區域,曾出現單坪房價從60萬下修到40萬的案例,但南機場夜市周邊受惠於捷運題材,加上都更話題,讓該地買賣交...
第二階段社會住宅除了依循總統蔡英文「安心住宅計畫」理念,將興辦警消、勞工、軍職、學生等青年就業安居社會住宅,並結合衛生及福利資源,提供社會住宅所在鄉鎮市區銀髮日照、學齡前幼托及其他社福服務;此外,社會住宅亦將加強高齡友善設施維護和提供年長者多元之醫療、保健、休憩服務,以提高銀髮者入住比例。營建署表示,在社宅的規劃設計、興建的過程中,將運用BIM提升營建及管理技術,導入循環經濟概念,促進住宅相關物品市場及永續經營,模組...
青年想創業,通常在資金有限下,控制成本是最重要的。信義房屋企研室認為,一開始創業不要把太多資金投入店面,最好先估算未來可能的營業額,扣除固定成本如員工薪水、原物料等,「切記不能自己做白工,也要扣除自己的薪水,再回推可負擔的租金範圍。」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也建議,租金控制在營收2成左右最理想。開店當然需要有人潮,大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒,在資金有限下,商圈主要道路的租金可能偏高,可以往巷子內尋找適合店...
根據高雄市政府官網相關資料,高雄鐵路地下化通車後,市府陸續拆除地下化段左營到鳳山沿線的陸橋,鳳山區繼青年鋼便橋、自立陸橋、自強陸橋等拆除通車之後,最後一座維新陸橋也於2019年底開放通行。不只如此,高雄鐵路地下化沿線地面所騰空的廊帶約15.37公里,共計71.3公頃,將透過都市計畫變更劃設為綠園道,分為左營、高雄、鳳山三個計畫執行,第一期工程由鳳山計畫率先於去年11月29日啟動,將串聯鄰近的苓雅區、三民區。信義房屋鳳...
信義房屋企研室提供的實價登錄統計數據,今年以來三峽區平均單坪房價為27.5萬元,已突破2014年房價高點27.3萬元,甚至仍有向上漲的趨勢。三峽房市表現強勁,吳金讚分析原因指出,三峽房價仍偏低,加上屋齡新,該重劃區歷經10年來的發展,生活機能逐步完善,尤其是往北連接3號國道的樹林交流道開通後,縮短三峽往台北市或新北其他區的交通時間,致使不斷有外來客移入。該波買氣讓三峽今年房價上漲5-8%,而鑒於買氣拉升力道強勁,新建...
自由時報報導,台北市長期閒置住宅達3.8萬戶、空屋率4.29%。有議員抨擊台北市社宅包租代管政策成效不彰,原目標值2,200戶下修至1,200戶。都發局說明,為鼓勵房東或房屋所有權人加入社宅包租代管政策,都發局將研議房屋稅由現在1.2%降為0.6%;但明年將取消原先計畫的5萬元房屋修繕補助。都發局解釋,社宅包租代管第1期試辦計畫,因租賃市場地下化及受限於不動產稅制,執行時常遇民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題,因而...