新北市民政局今年9月的人口統計排行榜指出,全市平均年齡為42歲,其中最年輕的行政區為林口區,進一步統計林口區的人口平均年齡為37.9歲,比同為首購熱區的淡水區42.1歲年輕許多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,相較林口區主要住宅交易都在林口新市鎮,年輕買方大量集中,淡水區除淡海新市鎮,還有很多發展極早的老社區,很多人早就在那裡落地生根,老年人不少,因此拉高平均年齡。信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,林口區人口最年輕...
近日有一名PTT網友po文自稱,「家庭年收230萬元,起家厝買在基隆,直到第一間貸款清了,最近才再買台北的小套房投資」,並表示也有很多非基隆人的年輕夫妻,買基隆新房到台北上班,先求有再求好。據住商不動產基隆廟口店店長連勝雄第一線觀察,基隆房市確實一直都有不少雙北客詢問,以在內湖、南港、汐止上班的族群居多,因購屋預算少,轉往基隆買房。根據實價登錄,基隆市今年平均單價約15萬元,新北市汐止區每坪為30萬元,台北市內湖、南...
根據實價登錄顯示,今年桃園市住宅最高單價位於龜山區文昌一街1~30號間的一筆交易,為屋齡24年公寓1樓,總價1350萬元,坪數26.57坪,單價高達50.8萬元,遠比桃園區最高單價、位桃園站前商圈中華路上的「國泰賦都」每坪49.9萬元還高。信義房屋林口長庚店店長林奕辰認為,公寓常有增建狀況,使用面積會大於權狀面積,所以換算單價會較高,且該公寓1樓戶若具備店面效益,價格的確會比住宅行情更高,以該位置近長庚醫院及機場捷運...
大家都愛CP值高的產品!PTT八卦板有網友詢問「現在有沒有公認北北桃CP最高購屋區域?」談及自己即將踏入社會,想了解雙北和桃園哪個區域最「不盤」(指不被當「盤子」),以同樣房價能買到的房子做比較,哪區的CP值最高?大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,有捷運線通過、近期機能逐步完善的新北市土城區,房價與其他鄰近區域相比較划算,故CP值高。信義房屋土城店店長余子銘表示,土城區近年食衣住行娛樂機能都逐步完善,交通除有捷運板南...
信義房屋統計實價登錄數據,嘉義縣治特區今年雖有千萬元以上的新透天成交,但交易還是多落在相對低總價產品,包含新華廈交屋潮,總價約400-500萬元,以及總價700-800萬的中古透天。住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示,縣治特區隸屬嘉義縣太保市,10多年前受惠於高鐵站、故宮南院進駐議題,才炒熱房市,大批建商爭相推案,推出不少地坪30-40坪、總坪數60-70坪以上的透天別墅,總價都超過千萬元,吸引不少購屋族目光,但也因...
觀察信義房屋統計今年8月桃園市實價登錄資訊,採計公寓、華廈及電梯大樓等住宅產品,並排除1樓、頂樓及預售物件,發現龜山區平均單價24.1萬元為全市最高,蘆竹區以21.2萬元居次,桃園區以19.5萬元列居第3高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,桃園區雖然有高價的中正藝文特區,但幅員較大,還含括大有、龍安、中平地區等房價較平價的地段,因此稀釋高價行情;龜山區則遭山勢切割,主要交易集中在機場捷運A7、A8站間,其中長庚商圈...