信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳分析，主要是受到買氣回溫，以及商圈往北高雄移轉、鐵路地下化發酵與首購產品集中在新興重劃區之影響，因此新推案多位於楠梓區、左營區、三民區。高雄今年前4月新大樓開工戶數，楠梓區最多，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出，楠梓區為首購熱區，新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區，土地取得相對容易，且房價僅1字頭，最低總價400萬元就能入手2房新大樓，吸引年輕族群移居，可以用相同的價格，挑到比市區CP值更...
該案範圍東至長明街38巷，西至建國2路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄，基地位處高雄市中心精華地帶，近台鐵高雄車站、高雄捷運CT13車站/民族通勤站，區位條件優越，且基地北側緊鄰高雄市區鐵路地下化工程範圍，將開闢為50公尺綠園道，具鐵路沿線土地機能轉型與南北軸線翻轉再生契機。該案基地面積約8,392坪，預估總銷樓板面積可達3.5萬坪以上，開發效益上看100億元，現況多為素地及部分停車場使用，為促進台...
後驛商圈除享有台鐵、捷運交通優勢，近期更是利多不斷，據高雄市政府規劃，以高雄車站為核心的71期重劃工程，鐵路地下化後將開闢15條道路，同時打通自由路及復興路，車站前站、後驛也將被打通，不會再因地上軌道切割成南、北高雄，另外，高雄客運日前還宣布將與秀泰影城合蓋複合式影城商場。信義房屋後驛店主任段展綦表示，後驛商圈發展早，屋齡老舊，實價登錄大樓單價約15至16萬元，最近因建設話題多，吸引建商推案，推高區域行情，包括十全一...
桃園與中壢車站前站商業機能發達，後站商圈社區因為開發較晚，建物相對較新、環境更好，且享有通勤機能。信義房屋三民店店長曾國峰表示，桃園後站商圈以鄰近車站、建國路的社區指名度最高且行情最佳，屋齡15年左右每坪20至22萬元，因交通便利性與比價效應，吸引不少北部通勤族入住。桃園後站外圍則以延平公園周邊最受歡迎，因有綠地及學區優勢，成為小家庭首選，屋齡15至20年大樓單價18至20萬元，另在樹仁三街、桃鶯路沿線則因屋齡較新而...
高雄鐵路地下化去年啟用，並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業，包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工，開放通車，自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示，青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區，陸橋拆除、道路拓寬後，與鳳山舊市區機能縫合，商圈發展更為熱絡，對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據，文山特區屋齡10年內的大樓交易，近期成交單價都落在22至25萬元，但5年前每坪僅約20至22萬元，平均...
高雄市地政局統計資料，高雄三民區今年第一季建物移轉406棟，相較去年同期成長22.65%，且近3年實價登錄均價則維持在16、17萬元間。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘分析，三民區幅員廣大，為住商混合區域，生活機能完善，除原本人口紅利外，近期更因鐵路地下化議題而備受關注，新增三塊厝、民族、科工館、正義4座車站後，交通機能到位，因此住宅價格持穩，再加上年後買氣回升，激勵首購族群進場，使房屋買賣移轉旺盛，以總價300至700...