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  • 南部 北高雄買房熱 3區新建案多

    2019.05.29| 新聞來源:NOWnews| 815
    關鍵字︰ 商圈首購族

    信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳分析,主要是受到買氣回溫,以及商圈往北高雄移轉、鐵路地下化發酵與首購產品集中在新興重劃區之影響,因此新推案多位於楠梓區、左營區、三民區。高雄今年前4月新大樓開工戶數,楠梓區最多,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓區為首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,土地取得相對容易,且房價僅1字頭,最低總價400萬元就能入手2房新大樓,吸引年輕族群移居,可以用相同的價格,挑到比市區CP值更...

  • 南部 高雄火車站東宿舍區都更 公告招商

    2019.05.21| 新聞來源:住展房屋網| 561
    關鍵字︰ 投資都市更新

    該案範圍東至長明街38巷,西至建國2路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄,基地位處高雄市中心精華地帶,近台鐵高雄車站、高雄捷運CT13車站/民族通勤站,區位條件優越,且基地北側緊鄰高雄市區鐵路地下化工程範圍,將開闢為50公尺綠園道,具鐵路沿線土地機能轉型與南北軸線翻轉再生契機。該案基地面積約8,392坪,預估總銷樓板面積可達3.5萬坪以上,開發效益上看100億元,現況多為素地及部分停車場使用,為促進台...

  • 南部 秀泰影城有望 高雄後驛商圈知名度大開

    2019.05.16| 新聞來源:NOWnews| 856
    關鍵字︰ 預售屋商圈

    後驛商圈除享有台鐵、捷運交通優勢,近期更是利多不斷,據高雄市政府規劃,以高雄車站為核心的71期重劃工程,鐵路地下化後將開闢15條道路,同時打通自由路及復興路,車站前站、後驛也將被打通,不會再因地上軌道切割成南、北高雄,另外,高雄客運日前還宣布將與秀泰影城合蓋複合式影城商場。信義房屋後驛店主任段展綦表示,後驛商圈發展早,屋齡老舊,實價登錄大樓單價約15至16萬元,最近因建設話題多,吸引建商推案,推高區域行情,包括十全一...

  • 北部 桃園車站後站商圈房價親民 北客青睞

    2019.05.04| 新聞來源:NOWnews| 1643
    關鍵字︰ 學區交通

    桃園與中壢車站前站商業機能發達,後站商圈社區因為開發較晚,建物相對較新、環境更好,且享有通勤機能。信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園後站商圈以鄰近車站、建國路的社區指名度最高且行情最佳,屋齡15年左右每坪20至22萬元,因交通便利性與比價效應,吸引不少北部通勤族入住。桃園後站外圍則以延平公園周邊最受歡迎,因有綠地及學區優勢,成為小家庭首選,屋齡15至20年大樓單價18至20萬元,另在樹仁三街、桃鶯路沿線則因屋齡較新而...

  • 南部 機能縫合 高雄文山特區漲一成

    2019.04.25| 新聞來源:NOWnews| 657
    關鍵字︰ 商圈交通

    高雄鐵路地下化去年啟用,並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業,包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工,開放通車,自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區,陸橋拆除、道路拓寬後,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展更為熱絡,對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據,文山特區屋齡10年內的大樓交易,近期成交單價都落在22至25萬元,但5年前每坪僅約20至22萬元,平均...

  • 南部 首購出籠 高雄三民區Q1房市旺

    2019.04.23| 新聞來源:NOWnews| 675
    關鍵字︰ 首購族買氣

    高雄市地政局統計資料,高雄三民區今年第一季建物移轉406棟,相較去年同期成長22.65%,且近3年實價登錄均價則維持在16、17萬元間。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘分析,三民區幅員廣大,為住商混合區域,生活機能完善,除原本人口紅利外,近期更因鐵路地下化議題而備受關注,新增三塊厝、民族、科工館、正義4座車站後,交通機能到位,因此住宅價格持穩,再加上年後買氣回升,激勵首購族群進場,使房屋買賣移轉旺盛,以總價300至700...

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