日前整建工程由台南市長黃偉哲主持動工典禮,預估於2021年1月份完工,期待整建後,未來透過空間的優化提供給演藝團隊更優質的展演空間。 黃偉哲表示,新化演藝廳扮演著台南市重要的管樂基地,也是山線區域重要的文化演藝場所,落成10年來擔負很多的社會及音樂教育,這次藉著整建動工典禮的優化工程,在2,250萬經費的運用上,未來重建後,透過場館空間的優化,讓演藝廳的硬體設施更加完美,軟體上提供展演團隊更好的展演空間,也期待能為...
辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。受惠於企業防疫佈署的遠端辦公措施,資通訊產業業務量快速成長,而疫情降低民眾外出意願下滑,帶來影視串流產業以及網購零售產業使用量增加,許多產業新商機浮現。而觀光產業受到各國陸續宣布封城後,今年2月來台觀光旅客數僅剩35.7萬,較去年同期相比減少62.6%;接連受到衝擊的運輸產業,過去一周台灣的...
不過,隨著東海大樓4月中正式動工改建,專家看好未來不但能提升週邊屋主對都更的意願,也將帶動中區房市,如近期已有文創店業者評估進駐可能性。根據台中市府、逢甲大學日前剛公布的最新一期《台中住宅市場年報》,屋齡3年內的住宅大樓與華廈,108年平均交易單價較107年增加最多的,就是中區,每坪增加5.37萬。東海大樓位於中區自由路二段上,鄰近台中火車站,但隨著舊市區沒落,早已閒置多年,不見往日風采。台中市政府日前攜手建商,正式...
此外,有鑑於今年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期,近期申請案量有逐漸累積趨勢,新北市府亦已加派人手全力審查,皆是期望能將申請案件儘速通過,以協助住戶即早重建安全適居的家園,讓新北市成為更宜居的城市。 有關危老重建相關資訊、申請注意事項、範本、檢核表及已核准的案件相關資料,皆已置於新北市都市更新處首頁「危老重建計畫」宣導專區,提供民眾參考,相關資訊請上新北市都更處官網,如有任何問題亦可...
根據實價資料顯示,台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房,地點靠近磺溪並不具有店面效應,但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元,整合者應該看好改建效益,透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案,因為整合後開發商可以爭取更多容積,興建更多面積銷售,而屋主或地主也可以賣到心中的理想價格,最終順利成交,因此從實價可以發現...
根據現行「危老條例」規定,若民眾在條例施行3年內申請重建,將可獲得10%的容積獎勵,然而期限即將在今年5月9日屆滿,卻仍有許多民眾尚未申請,因此行政院提出相關修正草案,希望將容積獎勵的時程再延長5年,但為免相關時程一延再延,政院版草案也將容積獎勵減半為5%,並且逐年減少1%,直至歸零。除了時程容積獎勵外,初審條文也增定規模容積獎勵的項目,危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,將給予基準容積2%的獎勵,且每...