台南目前房價雖然仍比其他五都低,但近6年來卻已上漲2成,實價登錄顯示,2013年平均房價僅11.9萬元,2014、2015年為房市高點,上漲至13.3-13.4萬元,之後受打房政策、房地合一稅的影響,房價才開始向下修正,2017年景氣低迷,緩跌至13.1萬元,2018年全台房價止跌,房價才又飆升至14.3萬元。房價會有如此漲勢,信義房屋東寧店店長林侊毅認為,與全台2016、2017年累積的買氣爆發有關,如同紅綠燈效應...
台南市都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社宅,以滿足公辦都更的公益目標。藉由該次開發案,公有土地順利活化處分,市府則取得公共設施並透過容積獎勵方式取得社宅,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。都發局指出,二空新村A區基地位於台南市仁德區保仁路以北,土地附款式標售面積約為6,615.4坪,土...
信義房屋統計今年前7月實價登錄數據,台南新營區今年陸續有新透天交屋,包含東興路、東興四街、東興六街等路段,成交總價多在1600萬元以上,東泰路則約1300-1400萬元。住商不動產台南新營店店長陳鵬仁分析指出,新營區房價上漲,主要因為台南市蛋黃區日漸飽和,位處外圍的新營區,因屬曾文溪以北最核心行政區,又是台南市行政中心之一,吸引不少建商搶進,從前年開始新案明顯增加,再加上土地、建材取得成本變高,以致近年新屋價格逐步上...
針對士林站房價漲逾7成,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥分析,主要和房地產回溫有關,加上士林站地段佳,不少賣方看好房市,對價格有所堅持,近期還有部分區域由建商整合地主改建成新屋,皆拉高區域均價。不過袁鴻祥表示,士林站周邊仍以中古屋居多,屋齡25年以上華廈單價55-60萬元,總價2000-2500萬元,舊公寓單價50萬元上下,依樓層、坪數不同,總價從1200多至2000萬元都有,因與鄰近的天母區域相比,具有價格及捷運優勢,...
南北向的大墩路與大墩南路相連,形成大墩商圈,總長3.5公里,北抵台灣大道,往南與東西向的大業路、公益路、向上路、五權路相交,南至文心南七路為止。信義房屋南屯店店長杜得琳觀察,大墩路沿線與台中捷運綠線平行,但僅相隔300多公尺,步行約5-10分鐘就能抵達捷運站,卻相較捷運首排、文心路沿線的房價便宜約1成,又能擁有交通機能,因此吸引購屋族目光。大墩路沿線因屬五期重劃區,發展已久,以中古大樓居多,也有新成屋和透天別墅,產品...
華鳳特區位處鳳山和鳥松交界,距離三民區也不遠,吸引跨區人口目光,尤其在文山特區站上2字頭後,房價親民的華鳳特區更受關注。根據最新實價登錄,華鳳特區依產品條件不同,新成屋單價約15-18萬元,與文山特區單價22-25萬元相比,便宜3成以上,具價格優勢。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,華鳳特區3房加車位總價約落在750-800萬元,雖然該總價僅能在鳳山核心地段購得屋齡30年以上透天,但對於想要入住新房子的首購族群仍...