該基地位於台中市北區雙十路1段與太平路交叉口,權屬單純皆為台鐵局管有土地,面積約1,613.8坪,使用分區為第2種及第3種住宅區,鄰近台中火車站、台中公園、台中棒球場及一中商圈,屬市中心,周遭交通便利、生活機能完善,投資潛力高。該土地目前作為地上停車場使用,為使土地有效再利用、發揮其區位價值及配合周邊地區發展,該案採都市更新權利變換方式進行開發,並公開評選民間業者投資建設,引入住宅及商業之複合式空間。期盼透過雙向溝通...
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
自由時報報導,冠德建設副總張勝安表示,太子汽車三重廠歷經都市計畫變更及都更程序,於今年1月核定,目前正在申請建照,預計明年才會正式銷售。冠德建設資深協理華鵬龍表示,該案基地面積約3,580坪,於2014年進行都市計畫變更,使用分區「工變住」,捐地比率約37%,其中30%做為公園、道路,7%分回給新北市政府,並將與冠德建設合建社會住宅。張勝安指出,冠德分回基地面積約2,476坪,預計興建總戶數449戶的住宅大樓,其中3...
北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地,根據統計,北市府自2015至2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長,目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達1.2萬戶以上,其中已完工的新建公共住宅共1,562戶,施工中的16處基地總計5,810戶。至於去年下半年度至今陸續發包15處基地,招標結果並不如預期,僅有華榮市場都更案及興隆2期A基地成功招標。黃景茂指出,都發局和建築師團隊召開流標檢討會議,針對4大...
第1,看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產,今年仍將以工業廠房、土地為主,次要者為商辦、旅館及豪宅。 第2,台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等,供給呈現負成長,而租金收益約2.5%優於住宅,先前已有不少個案成交價格已上升,預料今年B辦價格仍會繼續上漲。第3,由於公司新創、合併以及新A辦陸續完工招商,帶起企業總部搬遷並且拉高租金,A辦租金今年預計將持續上揚 。 第4,過去建商取得土地多興建住宅,然而近年住宅...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...