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  • 北部 「勝開大地」都更宅開標 標脫率僅2成

    2022.05.12| 新聞來源:住展房屋網| 87
    關鍵字︰ 勝開大地標售

    新北市財政局非公用財產管理科長童偉碩表示,本次標售產品皆為3至4房型,總價門檻較高,因此購屋者須具備一定的財務能力,才能負擔起房價,故反映處這次的標售表現,相較今年1月標脫率的68%,買氣偏冷。具有河景優勢 財政局:不考慮降價新北市財政局表示,為考量購屋族買房能力,在下次公開標售前,考慮調降低樓層戶別價格,不過對於高樓層戶別而言,因具有公園、河景的優勢,暫時仍以先前訂定的價格標售。據住展房屋網資料,「勝開大地」位於永...

  • 北部 活化老舊建物 啟動秀山市場都更

    2022.05.11| 新聞來源:住展房屋網| 64
    關鍵字︰ 秀山市場都市更新

    新北市都更處表示,考量本案屬公共設施用地,同時加速新北市內更多老舊菜市場改建,於今年1月18日修正發布《新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法》,針對採都市更新方式辦理市場用地的重建者,一律依《都市更新條例》規定的同意門檻辦理,以落實翻轉民眾對市場髒亂、破舊的印象。 打造鑽石級建物 蓋16層住宅大樓 新北市都更處資料顯示,本案屬中和都市計畫的市場用地,總面積約723坪,更新前為3層加強磚造的老舊建物及停車場,共計...

  • 南部 打炒房奏效 台南4月交易少2成

    2022.05.05| 新聞來源:住展房屋網| 90
    關鍵字︰ 打炒房房屋稅

    因應台南市推動南科及沙崙園區發展,帶動房地產市場,目前台南市自住剛性需求高達82.52%,台南市財務局表示,在財富相對增加的情形下,雖可帶動經濟及稅收成長,但免不了房價炒作行為,為加強維護轄內不動產交易手段,中央及市政府祭出一連串政策,遏制交易歪風。 持有1戶自用住宅 適用房屋稅84折優惠 台南市財務局說明,除了中央多項打炒房、升息、修正草案等措施外,台南市也率先中、南部實施「囤房稅」政策,另針對...

  • 北部 華南金廠辦成領頭羊 帶動新北工業都更

    2022.04.23| 新聞來源:住展房屋網| 79
    關鍵字︰ 土城工業區都市更新

    新北市都更處指出,華南資產管理股份有限公司位於土城編定工業區內,基地面積約2,200坪,因廠房老舊,產業機能跟不上現代工業,故主動提出都市更新申請,於2017年6月通過新北市政府核定、2021年12月29日取得使用執照。新落成廠房大樓 創造500就業機會新北市都更處表示,該案重建為2棟工業廠房大樓,分別是12層的華南銀行資訊大樓及15層新式工業廠房大樓,共規劃273個停車位,此外,留設845坪開放空間,符合整體都市景...

  • 市場快訊 房市快訊 / 北市指標商辦大樓租金頻創新高 漲勢成常態

    2022.04.22| 新聞來源:信義全球資產| 93
    關鍵字︰ 商辦大樓信義全球

    信義全球資產總經理柯宏安表示,即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建,舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商...

  • 信義焦點 民生社區危老出現首案 陽明山也吹危老風

    2022.04.18| 新聞來源:信義房屋| 157
    關鍵字︰ 民生社區危老重建

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民生社區是松山第一期市地重劃區,區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年,以區域內的房價水準來看,的確具備有改建效益,不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外,先前並未見到危老改建案核定的紀錄,台北市許多街頭與早期發展的區域,都已經看到危老案拆除興建,民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。不過該筆危老改建案,還是小面積的重建案,土地面積僅約50坪,也因為土地面積甚小,許多容積...

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