信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%,是六都之中條件最好的區域,且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元,從估價金額與貸款利率的條件來看,台北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。 從調查中也發現,去年前三季北市民眾購買一間老公寓,平均自備款金額約500萬元,銀行的授信額度為963.5萬元,曾敬德亦觀察到,北市的首購族群個人條件正常的狀況下,有機會貸款成數達8成,且北市首購有些...
更新處表示,考量現住弱勢戶比例高,掌握設籍於斯文里三期整宅的弱勢戶名冊後,隨即邀集社會局、衛生局成立專案小組,弱勢戶中需協助者計58戶,全力協助申請承租北市中繼住宅、媒合包租代管或媒合帶看屋等,並持續提供搬家打包服務及關懷陪伴服務,迄今已全數協助覓妥新家。 更新處表示,斯文里三期整宅公辦都更即將進入後續拆除作業,北市府創設便民服務建立單一窗口服務平台,免去住戶騰空點交期間辦理水、電、電話、有線電視等終止事宜須多處奔...
地政局表示,都更實施者可以申請建物第一次測量預審,協助實施者提前掌握建物測繪登記面積,如果發現權利變換計畫所載面積不同時,能夠儘早申請權利計劃變更,縮短產權登記時程,加快都更腳步。 台北市地政局自2017年初開始試辦都更建物預審制度,經過一年,今年推出完整方案,只要都更建案完成屋頂版勘驗,即可向各地政事務所申請預審,去年共試辦12案,服務措施不收取任何審查費用,但需注意以一次為限。 地政局表示,過去都更案在拿到使...
老字號食品集團新東陽集團旗下的昇陽建設,長期操作台北市都更案,日前向陳同實業公司,正式買下台北市中山區德惠段共三筆土地,總計274.67坪土地,總價達8.31億元。 根據北市府都更處的資料,該地號去年中已完成都更事業計畫及權利變換計畫案聽證,總面積約362坪,為市場用地,都更實施者為金億城國際資產公司及陳同實業公司。容積獎勵達法定容積的30.3%,將都更改建為地上13樓、地下3層的住商大樓及停車場。
國產署副署長邊子樹表示,其中位於內湖區民權東路六段的「聯勤三喜」2戶,為首次公告標售,房屋面積約60.74坪,標售底價約3,698萬及3,735萬元,鄰近內湖高中以及環東、堤頂及麥帥快速道路,交通便利。 而一直賣不出去的「東西匯」,此次公告標售價格微微調升,過去已成功標脫8戶,目前僅餘6戶,房屋面積有約79.4及89.09坪2型,標售底價約5,875萬至7,036萬元,鄰近捷運行天宮站、建國高架橋、松山機場。 另...
台北市今年則推動新政「陽台補登」一起來,若有屋主今年申請陽台補登,將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,陽台補登大概在10年前曾掀起一波風潮,當時房地產已經經歷一波漲幅,台北市的公寓價格上漲,有些人會透過陽台補登增加房屋的坪數與價格,不過屋主若自住沒有出售或參與都更的需求,陽台即使未登記也不會造成使用上的不便,因此部分屋主並未刻意主動去申請補登,若以台北市公寓平均房價一坪約5...