日本總務省今年2月公布的2013年住宅土地統計調查顯示,目前東京的自有住宅率僅45.8%,意即有54.2%的民眾有租屋需求。再加上安倍政府的匯率、利率雙低政策及奧運題材發酵下,皆帶動國內外資金流入不動產市場。據信義房屋不動產株式會社統計2015年第一季業績成果,今年1至3月總計成交件數達158件,平均每天成交1.75件,較去年同期增加26%,總銷金額達111億日圓(約新台幣29.2億元),較去年同期成長幅度高達70%...
住宅發展處表示,輔導團免費提供都更法令諮詢、建築物現況分析、協助評估標的物是否符合補助規定、召開說明會、整合所有權人意願、協助所有權人籌組都市更新會、撰擬申請補助計畫書及向中央申請自主更新補助等等的服務。 住宅發展處進一步表示,桃園市政府去年協助桃園區皇家宮廷社區及龜山區光峰社區,獲內政部補助經費,經費可用於擬訂都更事業計畫費用,降低所有權人辦理自主更新的財務壓力。住發處表示,內政部提供的補助內容,包含擬訂都更事業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量位居六都之末,因此住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,則台北市將成為國內房價最貴的古都。 據統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約為89萬戶,平均屋齡為32.28年,其次則是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶,住宅屋齡較年輕的為桃園市,共有80.2萬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%,是六都之中條件最好,且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元,如此看來,北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現,去年前三季北市民眾購買一間老公寓,平均自備款金額約500萬元,銀行的授信額度為963.5萬元。 觀察其他各都狀況,聯徵中心公寓樣本數最多的是新北市,顯見新北市的舊公寓仍具有一定的市場性,平均新北市鑑估價約800萬元,總...
自救會表示,當初就是因為是住宅區才購買,且附近工業區已有關連工業區、台中工業區、幼獅工業區,為何還要另闢產業園區。 對此,台中都發局表示,因考量北側區域的住宅區土地供過於求,且當地重工業發展趨於飽和,因此規劃將該地作為低汙染產業專業園區使用,都發局指出,該地有8成土地為公有土地,而私人土地若已興建住宅則將會被剔除,目前進度仍在都市計畫審議,尚未到重劃階段。 都發局表示,市鎮中心北側區域土地,有8成為台中市政府及彰...
李孟諺市長致詞時表示,今日是一個新的里程碑,大智市場公寓終於在0206地震兩週年前夕得以動工,並感謝台銀協助融資工程經費,除了工程要如期如質完成,未來兩年會有招商等各種問題需要面對及克服。 都發局表示,地震發生後市府舉辦多次重建說明會,除了協助大智市場住戶於105年7月成立重建都市更新會,配合劃定都市更新地區,並提供善款支持更新會克服先期規劃作業資金不足的困難。 更新會在去年7月提送都更事業計畫及權利變換計畫書,...