新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售，區內共有7筆土地標售，總計13封標單參與競標，最後共計有6筆土地順利標脫，合計標脫金額約57.6億元，平均溢價率11%，僅1筆小坪數土地流標，央北地區買氣熱絡；新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售，共有10筆土地標售，僅1標產專區標脫，金額約6.58億元，平均溢價率0.04%，反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析，本次新店央北地區標售市場表現較佳，推估在住宅...
【入手價格優 就贏在起跑點】 信義全球資產管理公司經理王維宏觀察，中油板橋地上權案基地，位於板橋區中心地帶，附近商業機能行為活絡，而板橋捷運站更是三鐵共構的交通樞紐，因此本案周邊就已有支撐力道，新壽以12.809億元標下，入手成本相對低廉，業者因此預估租金收益報酬率能達4%。 而廣慈案雖是難得的大面積商三土地，卻並非位在信義區中心精華區域，周邊市容、住宅老舊，商業機能不足，未來除捷運信義線東延段外，並...
新莊區幸福路申請人陳先生說，家中有年長者及行動不便者，每天上下樓實在辛苦，看到市府整建維護增設電梯的宣導，有提供輔導團隊及經費協助，目前已申請建築執照中，預計最快107年9月即可完工。 新北市政府都市更新處張溫德處長指出，市府提供四、五層樓公寓整建維護增設電梯經費補助，每件增設電梯經費補助以總工程經費50%為原則，目前已核定5案，補助款平均約200萬元。 張溫德進一步指出，老舊公寓增設電梯條件包括：基地須位於都市...
內政部營建署署長許文龍日前至潭子視察。副市長林陵三表示，潭子區以往因鐵路阻隔分為兩側區域，日前「潭心計畫」對潭子區將是改造新生的好契機，市府規劃約 7.2 公里鐵道綠廊範圍，打造步道、自行車道綠化空間。而高架路廊下方預計由台鐵建置停車場、商業空間，發揮周邊區域土地利用效益，刺激產業發展。 而潭心自行車道天橋改建工程，將與潭雅神綠園道串聯，提供潭子區便捷低碳的生活環境；公一用地目前做為停車空間使用，將重新定位改為公園...
新北市政府表示，金山萬里的城鎮之心計畫範圍包含「中山溫泉公園再造」、「磺溪及豐漁公共浴室周邊環境整理」、「山海聯絡步道整理」、「員潭溪自行車步道整理」、「大鵬停車場活化利用」及「金包里溪水岸整理」等六區。第一階段核定2.55億，第二階段核定1.55億 ，總經費達3.8億。 新北市政府表示，現正辦理金包里溪水環境改善設計規劃招商作業，預計5月中旬確定廠商，將核定經費1.6億先以臨中山溫泉公園的金包里溪作示範區段施工，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來建照數量持續攀升，主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導，明年7月1號以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,，對於台北市以外的大型重劃區，或大面積的開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，因此今年以來可以發現開發商提前因應，加上目前房地產價格仍處於高檔，當前雖有政策干預房市，但價格大致維持穩定，仍有推案的空間。 而此次建照數量增加幅度最大的台北市，研判...