文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...
文/住展雜誌被戲稱「全台最貴停車場」的板橋區特專三文化設施用地,佔地3.3公頃,去年3月行政院決定將用來興建「國家兒童未來館」,預計2030年完工。館區北側結合公園自然景觀,內部則打造各種互動展區,目前規劃飛行劇場、動感劇院等不同空間共孩子們探索體驗。「國家兒童未來館」計劃2004年由文化部起草推動,行政院於去年正式核定興建計劃,前後總共舉行17次專案協調會議。11月2日行政院長蘇貞昌、新北市市長侯友宜到場視察並聽取...
炒房助漲房價 與換約有何關係? 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款,中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對,對此說明,法人購買住宅用房屋,乃天經地義,但從簽約至交屋數年期間,免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求,因此「換約」並不相等於「炒房」,加上房地合一稅2.0已針對非自願交易訂有排除條款,若政府想遏止炒房行為,應採重稅手段,而不是全面禁止換約,忽視民間困難。楊玉全進一步...
內政部保障照權 地方可自訂規則 為強化保障日照權,內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定,明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至日至少能保有1小時以上的有效日照,該法規也於2020年7月1日正式上路。為避免影響商業土地的利用效率,以及造成都市計劃地區老舊建物的重建困難,內政部也於2020年6月通函各地方政府,指出若地方政府在都...
新北市地政局表示,此次標售「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫3筆;「金山重劃區」標脫3筆,其中三重區三重段174地號土地為本次標售的人氣王,共 17封標單搶購,最終由上市建商-國泰建設以以近33.95億元得標,拆算每坪約171.2萬元,溢價率高達71.37%。 新北市地政局分析,金山重劃區因開發提供2.57公頃公共設施,且鄰近金山老街,故能全數標脫;另二重重劃區土地從原先的變電所及自來水用地,經都市計劃變更為...
都發局表示,整建維護補助對象為公寓大廈管理委員會、都市更新團體或機構,只要位於台中市都市計劃範圍內、屋齡20年以上合法建築物,型態為「連棟透天或獨棟透天式建築物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式建築物2棟以上」或「6層樓以上整幢建築物」,即可提出補助申請。 都發局說明,欲申請民眾須檢具申請函文及都市更新事業計畫,向都發局提出申請,經「市府都市更新整建維護補助審查小組」初審通過後,再送「市府都市更新及爭議處理審議會...