信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵,只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵,但最重要的關鍵還是要能夠順利整合,相對於戶數眾多如公寓等住家型產品,整合難度與風險都高,反觀舊的辦公大樓產權單純,整合起來相對容易,因此看到有些整合重建或進行中的案例,都是舊辦公大樓、飯店等產品。實價資料顯示,「聯合大哲」預售成交三戶,分別為14樓、13樓與8樓,成交總價為3.87億...
建管處長張明森表示,為強化充實危老重建推動師專業知能,使民眾權益更有保障,於今年9月10日修訂「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」,推動師聘期內除獲得輔導或服務積分30分外,須再參加回訓課程講習,經測驗合格,始得換證。此外,為增進推動師專業發展和相互學習,以提升其專業性及團隊精神,危老重建推動師報備輔導案件,應提具參加「危老重建工作站」之證明,或檢附具備規劃、建築、工程、地政、金融﹅信託等相關協力廠商或人員的證明文件...
國家住都中心表示,信義兒福基地位於忠孝東路5段北側,共計6塊基地,採先建後拆模式,透過土地權利價值交換,優先開發部分基地,安置私有產權及舊有違章戶,接著再開發騰空後的街廓,以分期分區連鎖方式推動都市更新。首波推出松信路東西兩側基地:B1-1基地由國家住都中心擔任實施者公開徵求出資人,採權利變換方式實施;B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者。B1-1基地低樓層空間會規劃幼齡照護設施,且呼應地區發展策略,國...
該次招租放寬申請門檻,申請人及家庭成員平均月所得不超過51,331元即可申請,此外,該次招租以電腦公開抽籤時之序號進行選屋,每位申請人僅有1個選屋序號,不再採用多重身份進行選屋,減少民眾用不同身份排選屋順序之困擾。 國家住都中心表示,為提供更優質的社區環境,社會住宅社區皆訂有住戶管理規約與違規扣點機制,並提供社區安全維護、公共區域清潔、地下室垃圾集中處理、郵件包裹收送等物業管理專業服務,結合便捷交通網絡,擁有優質居...
配合中央都市更新條例修法與民間期待,新北市政府新訂實施者申請案件應採公辦都更認定辦法,並將該認定辦法以自治法規的法律位階訂定,強化政府主導都更的責任。未來市府所受理的民辦都更案中,只要公有土地面積超過1,650平方公尺(約500坪),且占更新單元總面積1/2以上,無公私土地混雜、公有地被占用情形排除困難、政府機關開發量能無法因應需求等情形,市府將主動將該民辦都更案轉為公辦都更,而後續公辦都更案將優先提供適當的托老、托...
網友提及父母家住景美,自己也屬意買在景美,但因資金有限,只能買屋齡45~50年公寓的3房,總價約1200萬元,或加點預算買到新北市永和區的屋齡20年以上大樓,總價約1500萬元。很猶豫雖然景美公寓可就近照顧父母,但怕老公寓住不久,且10年後還有機會不賠錢賣出嗎?信義房屋企研室專案經理曾敬德認為台北市門牌相較保值,景美環境也比永和清幽,從實際居住面來看,住爸媽家附近較能彼此支援照顧,尤其政府站在鼓勵都市更新的立場下,對...