2015年因中信金信義區舊總部交易案,使得僑外資投資臺灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現,累計投資額已超過830億元,交易案件地點多位於北台灣,而自2013年後,外資購置項目則出現土地開發案,這與2007-2013年清一色以私募基金公司,並以零售為主的交易情形截然不同,推測應是受2009年調降遺贈稅率且房地產走高影響,富人將資金匯回投入不動產,索性成立英屬維京群島商...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去由於土地免資本利得稅的優勢,讓贈與有相當的節稅優勢,不過在房地合一上路之後,直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣,建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾,應該以買賣代替直接贈與,避免贈與被視為無償所得,日後出售時產生的大額房地合一稅負。 以一間千萬元的房屋為例,假設直接贈與給小孩,則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元),若在房地合一上路前的舊制...
目前房市沒有投資客,交易量也在谷底,疲弱的房市也已無調控必要;但另一方面房價負擔水準仍偏高,新的執政團隊是否推出救市政策,仍需觀望。 信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示,歷來總統大選之前,房市通常會處於觀望期,除了考量政黨輪替後政策方向的轉變,甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過回顧歷屆總統選舉,長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯,而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。 2000年第一次...