信義全球資產總經理柯宏安表示,缺工缺料讓建商開發成本升高,加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策,限縮了建商土建融額度,也冷卻了住宅炒作買盤,都讓建商獵地腳步放緩,使H1土地交易市場出現降溫。盤點上半年建商類買方的交易規模為352億元,單筆交易金額前三名分別為:國揚實業以約25.92億元買下高雄凹子底(農16)區段徵收土地、遠雄建設以約21.73億元買下台北市北投土地、興富發建設以約20.38億元桃園市中路二段土地。...
信義全球資產總經理柯宏安表示,即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建,舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商...
信義全球資產總經理柯宏安分析,被視為台中最後一塊寶地的「水湳經貿園區」,為台中都會區綠帶最大的重劃區,未來除了將有捷運橘線經過外,也有包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心及水湳轉運中心等五大亮點重大建設,各項利多因素抬升熱度,因此也被譽為下一個七期。盤點過去兩年水湳經貿園區實價登錄記錄,從2019年政府積極辦理標售後,連續兩年土地交易破100億元,其中2020年建商搶進園區內大面積土地,讓交...
對此台北市建管處回應,北市府依營建署於去(2021)年4月8日回函關於避難層認定,在同年8月2日由遠雄公司將大巨蛋第4次變更設計,回函至內政部提出申請,其中載明將調整5座安全梯避難層認定於地下1層,並依主管機關要求進行內容修正,且通過台灣建築中心審查,皆符合營建署函釋。 營建署:安全比剪綵重要營建署表示,北市府之前本不認同並強力主張修改設計,日前忽然完全尊重建築師簽證結果,前後態度轉變並沒有以專業論述向外界...
中華電信指出,去年透過活化土地資產的收入為8.4億元,超過7.56億元的年度目標;為進一步提升土地資產活化的營收挹注,中華電信表示,未來將積極開發智慧住宅,並興建商業大樓與低密度商場,最大化持有土地的開發效益。 攜手建商蓋商場 足跡橫跨北中南 中華電信表示,盤點全國持有土地後,目前公司已初步篩選出新北市、桃園市、苗栗縣、台中市及高雄市等5個具備商場開發潛力的原機房用地,未來預計將採與建商合建的方式...
信義全球資產總經理柯宏安表示,科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長,讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略,積極南向布局。台中市成為土地交易面積與金額規模最大區域,面積合計約7.8萬坪,交易金額為538億元,雙雙破2020年成績。2021年計有國泰、遠雄、長虹、興富發、皇翔等建商投資,金額最大筆為皇翔建設以約77.5億元買下七期近3千坪土地,未來擬朝向頂級辦公...