根據內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間繼承就呈現翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年國人生育數量多,長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,等到真正發生繼承時,一來繼承人年紀可能都5、60歲,...
根據經濟部統計,今年截至11月,零售業營業額達3.9兆,較去年同期增幅約7%,餐飲業部分營業額7,785億,也已超越去年全年營業額;交通部來台旅客人數統計也顯示,11月來台旅客為17.3萬人次,較邊境解封前9月來台旅客6.8萬人次,呈緩步成長,顯示經濟活動都在陸續恢復。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,零售餐飲業者看好疫後市場復甦商機,已開始布局明年展店計畫,從2022年六都店面租賃件數統計可看出,台北市前三...
楊凱鈞5年前剛進信義房屋時,偶然認識一位客戶吳小姐,吳小姐一家與公婆同住,近期大伯一家也搬回來,讓原本就不大的3層樓透天空間更顯侷促,離家念大學的兒子偶爾回家,也沒有地方可以好好睡覺。長期在餐廳擔任廚房助手的吳小姐因此決定,要把攢了好多年的200萬元積蓄拿出來買房,希望擁有一間2個房間,丈夫與兒子能偶爾來同住的小窩。但即使是在5年前,要用200萬元買到高雄市區電梯2房物件,仍然不是件容易的事。楊凱鈞陸續找了一些物件,...
初次售屋或是售屋初期的消費者,往往很想掌握周邊物件行情,但可能擔心自身不會解讀實價登錄,詢問房仲又怕不透明。為解決痛點,信義房屋推出「我家有多夯」功能,善用全台直營優勢,屋主只要輸入自家地址,即可掌握過去2年內,透過信義房屋出價洽談但尚未購屋的「誠意買方」有多少,亦可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡數據,透過上述目前市面上未曾公開的獨家數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」;同時,也能掌握方圓1.5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,商業區的透天因為土地使用強度高,加上整合周邊透天後,可以申請危老改建的容積獎勵,有些整合型的開發商會透過買入與持續整合周邊老舊透天等較為靈活的方式,取得可以改建的精華區土地,因此實價可以發現持續有億元級透天的交易紀錄。此次揭露為衡陽路上一處透天,實價揭露交易時間為今年11月,建物則為老舊透天厝,成交金額達2.57億元,土地單價約每坪534萬元,一旁還有數棟2~4樓的透天建築物群...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,各家銀行的放款政策不同,也常常會有短期調控的措施,有時候會寬鬆一些,有時候會緊縮一些,不過仍以民間銀行的彈性較大,因此統計發現今年民銀的房貸戶數還是呈現成長,但多數公股銀行的房貸戶數反而衰退,不過整體銀行對於明年房市看法偏向保守,訂立年度目標時可能就把額度多放一些在企金或非房貸的消金上。根據金管會銀行局統計資料顯示,今年累計至九月的房貸家數,前10大銀行呈現公股減少多,但民銀普...