信義全球資產公司總經理柯宏安表示,危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建,特別也看到15案舊商辦大樓提出申請,區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈,可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建,像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等,另外也有企業的總部辦公或營業大樓,包含永達承德大樓、佳美機構大樓等,但觀察目前已取得建照的大樓,其未來可能以自用為主。除了危老案件外,統計108年...
「華固敦品」最新公布多筆實價紀錄,最高是23樓成交2.57億元,單價每坪202.9萬元,其次則是22樓成交2.46億元,每坪成交194萬元,最低則是低樓層有成交每坪154.2萬元的紀錄,而周邊一般老B辦房價則約在每坪80多萬左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市不像其他各都有許多大規模的重劃區開發,台北市可開發的素地稀有,開發商透過參與合建、都更、危老甚至是捷運聯開的方式,取得合適的開發案,近年因為危老...
交通部於招商說明會指出,本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成,位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓,土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用區,未來最大總樓地板面積可蓋到約10.3萬坪,可用來規劃包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能的大型複合式開發案,若成功招商,將會成為桃園高鐵特區繼「國泰置地桃園」之後,最大型的開發案。 該案招商顧問第一太平戴維斯董事...
北士科園區位在北市北投區與士林區的交界處,全區面積約94.38公頃,在福國路及承德路交叉口附近,規劃有約25公頃的科技產業專用區,近年已有眾多知名建商在此插旗,將陸續推出廠辦新案。 根據信義全球資產統計,未來六年,北士科園區廠辦供給量將高達15萬坪,包括華固、永陞、長虹、遠雄等多家開發商,都已經申請建照或動工。而「華固創富中心」是園區第一個取得建照的辦公大樓,全案總銷約45億元,共有14個樓層,目前已完工並取得使用...
亞洲新灣區共包含10座重劃區,以及205兵工廠區段徵收區,根據地政局資料顯示,這11座公辦開發區主要在成功路、時代大道、中山三路兩側。其中,目前已有60、65、70、79、80、83期重劃區完工,位於亞灣區最南端的88期重劃區也於今年5月正式完工通車,其餘3處重劃區(90、94、95期)則將於明年底完工,205兵工廠則預計明年配合軍方遷移後啟動開發。88期重劃區近夢時代百貨,面積約11.2公頃,除公園、道路用地外,還...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常稅制的改變,在上路前都會促使一部分的交易加快腳步,不過2.0並未見到明顯拋售潮,該筆交易的土地價格還創下區域相對高價,顯見有些投資或開發型的個案,投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利,何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門,兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地,成交單價約在每坪155~165萬元,且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢,由於北市對於辦公大樓與廠辦...