許多首購族因經驗不足,遇到喜歡的房子,卻不懂如何合理出價,信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,首購族應事先調查好該社區門牌和屋齡,再用「內政部不動產交易實價查詢服務網」限定條件搜尋,接著比對樓層、坪數、格局等條件相似的近半年交易紀錄,若該社區沒有成交案例,也要找周遭條件類似的物件才有參考價值,會比較快搓和到雙方滿意的價格,但不應高出自己能負擔的總價。還可透過建物平面圖、Google地圖作為出價依據,謝明哲表示,一般屋齡...
信義房屋統計雙北捷運線2019年實價登錄交易量,其中以辛亥站和板橋站成長最多,分別年增52%和51%。信義房屋捷運辛亥店專案經理吳尚樺分析,捷運辛亥站位處文山區,去年交易量較大,和捷運周邊3個新建案交屋有關,而且預售案和新成屋單價約65-70萬元,陸續創下新高行情。辛亥站二手市場行情則屬持穩,吳尚樺表示,屋齡10-15年單價約58-63萬元,山坡上的純住宅社區每坪則約48-50萬元,因與大安區的麟光站僅一站之隔,房價...
「由於台中就業機會較多,確實有不少彰化民眾通勤台中上班」,信義房屋彰化店店長張朝凱觀察,這類型的通勤族要買房,大多選擇住在彰化市快官交流道周邊、彰南路一帶,因可串聯國道3號與台74線,交通相當便利,開車經由台74線最快10分鐘就能到達台中烏日,甚至到西屯區七期重劃區最快只需20分鐘,和前往彰化市區的時間差不多,因此該區民眾若要用餐、看電影、逛百貨公司,大多會選擇開車到台中。張朝凱表示,也有部分客群因為總價考量,想買相...
營業人所在地址可反映出產業聚落和經濟活動蓬勃程度,財政部日前公布新聞稿指出,新竹東區「光復路」一條道路營業人設籍多達1587家,除了商圈發達外,周邊房市交易量多,據金融聯徵中心數據,去年第四季光復路房貸申貸數量也排進新竹市路段前五名。「新竹市的光復路等同於台北市忠孝東路,是新竹市主要幹道,也是最繁榮地段」,信義房屋園區店店長張宜佳表示,光復路一帶商業活動聚集,馬偕醫院和清大、交大都在該路段,又是竹科和市區主要連接幹道...
根據信義房屋統計實價登錄資料,台南市去年住宅平均單價為14.7萬元、平均總價更創新高達749萬元,大樓物件平均總價則落在614萬元。信義房屋金華店店長張榮分析,台南市因基期低、重大建設重多,近年房價持續上漲,如果想在東區、北區等市中心區域,購買400萬元左右的新大樓2房,並非易事。張榮建議往周邊的南區水交社重劃區、安平五期重劃區和安南區重劃區,大樓單價從16萬元至2字頭都有,如果屋齡5年內的2房,總面積控制在25坪內...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從貸款統計可以發現,國人35歲以上購屋總價千萬元,已經是相當普遍的現象,銀行貸款成數普遍在7成以上,另外從購屋人的年齡分布來看,在2010年當時房價水準較低時,平均貸款年齡最多的是30~35歲,其次35~40歲,第三高的則是40~45歲,目前則是35~40歲的買屋數量最多。近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,...