信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年2月中旬有年節因素影響，地政機關的工作天數較少，不過從移轉棟數的表現，仍可看出1月的房市交易持續回溫，隨年後買氣持續回流，3月的移轉棟數可望出現回復正常，且較2月明顯反彈，而和2014年以來房市景氣一年不如一年相比，房市交易量逐漸已經出現今年優於去年的好轉趨勢。 六都2月的買賣移轉棟數為1.1萬棟，前兩月的移轉棟數為3.1萬棟，明顯優於去年同期的2.8萬棟，六都之中...
新北市4月買賣移轉棟數為6859棟，比起3月增加了12%，是實價登錄上路以來單月最高的一次，觀察主要的都會區之中，以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯，分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價，「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價，每坪約21~24萬元，在房價居高不下的時代，這些區域不僅住宅環境佳，相對友善的房價也持...
周俊榮表示年後經濟趨穩以及實價登錄後隨著投資客退出市場，房價不再急漲，在民眾買屋恢復理性之際，周俊榮認為大台中房市在價量的部分持續穩定且小幅成長，不過房價部分則視個案表現，過去全區上漲的時代已過去了。 實價登錄實施後買屋理性考量 南屯最受換屋族青睞房價起漲與否，須具備三個要件：是否具有未來性，地段(精華地段)、以及供需問題，台中是國際都會化的城市，現階段會影響房市起落也與大盤包括經濟情勢、國內外景氣有關，由於上個月...
同時間，受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響，繼承與贈與佔比則拉高到24%，尤其是繼承佔比10年的時間，佔比增加將近1倍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉的變化與人口老化有直接關係，繼承移轉從2007年的6.6%，到近兩年已經突破13%，10年佔比增加1倍，且每10件移轉登記之中就有1件多屬於繼承移轉，至於贈與則可能於稅負與世代間的財富移轉有顯著關係，因此可發現贈與移轉佔比從2007年的6%，到...
信義房屋不動產企研室指出，房地合一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導致短期增減約3、4成的移轉量，但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出，研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%，資金從海外回流，而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見，統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟，為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外，由於台灣人口逐漸老化，繼承移轉的建物棟數也快速增加，若生前有經過特別規畫，繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產...