「住宅銷售物件變少了,因為好物件賣很快,連賣很久的住宅產品也都賣掉了。」信義房屋八德大和店店長劉邦儀說,八德交易熱絡度一直居高不下。依桃園市內政部統計,今年累計1-7月,八德不動產買賣移轉棟數為2163棟,較去年同期成長17.49%。從銷售流通天數也可見八德「賣很久的物件都賣掉了」。根據信義房屋企研室提供的資料顯示,八德今年1至2月平均銷售流通天數不到100天,今年7月統計延長平均至140天左右,企研室分析指出,由於...
7月份全國買賣移轉棟數破三萬棟 創下近55個月以來的單月新高 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月三萬棟的買賣移轉棟數,已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是上一波房市交易熱絡時,雙北市單月的移轉棟數可達上萬棟,但受限房價水準等因素,現在僅回升到七、八千棟的數量,不過即使雙北復甦腳步較緩,但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健,主要這波反彈買氣仍以自用型為主,房價負擔越低的區域交易量增加的...
疫情影響經濟成長率 半導體、蘋概股等電子股領軍臺股回升 持續受肺炎疫情影響,Q2外國人來台人數減少99.57%,觀光服務收入遽減,影響經濟成長表現,經濟成長率大幅下調為-0.73%,創金融海嘯以來新低;但隨著疫情干擾降低,多項指標均反映市場信心回穩,景氣燈號連4月亮黃藍燈,唯國際經濟風險仍在;不過,因半導體高階製程需求強勁和5G等因素帶動,6月訂單金額創歷年同期新高,達410億美元,年增率連4月正成長;Q...
由於疫情關係,今年房市旺季遞延,桃園市房市買氣支撐下,不論是年增或月增,均有不錯的表現。根據桃園市政府地政局公布統計資料,今年7月,桃園市建物不動產移轉買賣棟數年增和月增分別為13.8%和20.3%。不論年增或月增均很突出的是桃園區和龜山區,桃園區交易棟數為1347棟,年增率和月增率分別增加23%及36%;龜山區交易棟數為350棟,年增率和月增率分別成長23%和32%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析表示,桃園買氣強...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年第一季市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。尤其當前QE與低利盛行,沒有股息與租金收入的黃金金價也突破1800元,也激勵置產型的買盤出籠,信義房屋統計顯示,台北市7月的交易量年增13%且月減4...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡,前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元,但從2015年景氣開始修正買氣急縮後,上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元,經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦,一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2843億元,幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個...