我國五大銀行承做房貸比重,約占整體國銀近4成,向來被視為房市風向球。從統計結果可看出,即便央行自2020年底至今,已祭出4波房市管制措施,全國疫情也持續延燒,國內房市交易仍相當熱絡,去年9月至今,新承做購屋貸款金額已連續4個月增加。六都買氣暢旺 利率維持低檔至於購屋貸款金額持續攀高主因,央行分析,第4季向來是購屋旺季,加上12月新完工交屋的建案較多,整批房貸轉入分戶貸款,使得當月新增房貸攀高。據各都地政局統計,六都去...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一2.0新制上路,主要是為了抑制短期投資與投機,最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑,不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量,因此第四季的房地合一稅收創下新高,另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅,可能也是促使稅收增加的原因之一。統計顯示,去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元,年增幅度達7成,稅收最高的是台中市的16.1億元,其次則是高雄市的11...
觀察六都去年12月買賣移轉棟數變化,與11月相較,除新北市交易量衰退2.5%,其餘直轄市均較上月成長,單月增幅自5.8%至15.9%不等;若與2020年同期相較,除台北市衰退11.8%外,其餘直轄市的交易量均較去年成長,年增幅自4.3%至18.5%不等。 新北交易量縮 這3區扯後腿 據統計,去年12月台北市買賣移轉棟數為2,869棟,較11月2,711棟增漲5.8%;桃園市為5,029棟,較11月4,426棟增漲...
受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021房市呈現價量齊揚的走勢,許多區域的房價創下新高,交易量也同步增溫,成交結構也逐漸呈現區域平衡,大台北以外的區域崛起,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,而近期特別又出現新的年終紅包驚喜,可能會見到許久不見的年終購屋行為,目前市場資金動能仍充沛,只是短期房市信心太強,房市似乎有點過熱。12月台北建物買賣移轉棟數2869棟,月增6%,年減12%,新北市則為6934棟,月減...
新北房市熱賣 Top 1 板橋區 根據新北市政府地政局統計,今年1~11月板橋區買賣移轉棟數為6,843棟,為新北市第一名,信義房屋新板特區店經理施權祐表示有三大主因,第一是板橋人口截至今年九月為止,較去年同期增加超過2500戶,房市剛性需求明顯;第二是江翠重劃區陸續交屋,挹注不少交易量,第三是板橋新成屋房價CP值高,新成屋價格落在50~65萬之間,食衣住行育樂各項機能完備,且距台北只有一橋之隔,交易量成為新北市熱...