據媒體報導,去年全國買賣移轉棟數高達32.6萬棟,年成長8.76%,雖買賣移轉棟數「量」成長篇幅大,但自2018年以來,全國建物所有權買賣移轉每棟單位「面積」卻持續縮減,而六都之首的台北市更是如此。
信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推...
竹科產值破兆元,且知名企業不斷擴廠,帶動人口紅利,加上低利率與資金充足,去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟,不僅創單季新高,更居六都之冠。此外,第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%,約減 312 戶,多案持續售出,下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下,房價也漲勢凌厲,依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數,新竹市房價指數季增率上...
地政處指出,東區規劃500-600戶的新成屋大案,第四季持續熱賣,超過千戶的規模,目前僅剩約一成待售;北區金雅重劃區的大樓案及透天案等多案在第四季持續熱賣;香山區20戶以下的公寓及透天,一推出大概能售出一半以上。整個新竹市無論市區郊區、不分產品,在下半年幾乎是案案熱賣。 地政處進一步分析,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市及竹北市為最大量,二者區位鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在第三季及...
統計資料顯示,平均住宅單價16.5萬,較前一年有13%漲幅;若單看5年內新屋的平均單價,去年首次站上2字頭,達20.9萬,並較前一年有11.7%漲幅,均創歷年新高。從交易量角度來看,今年1月工作天數較去年12月減少,加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策,台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計,中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。「去年第一次看到台南房價漲到這麼高!」信義房屋台南...
檢視六都1月份買賣移轉棟數,僅台中市月增率正成長,信義房屋企研室分析,除市場買氣因素,台中連續4個月新成屋落成數量都逾2000棟,連帶讓移轉棟數衝高。地政局進一步統計,北屯區1月移轉棟數高達1788棟,與去年12月900棟相較,月增率幾乎翻倍成長,達98.6%。信義房屋北屯松竹店主任邱瑞卿表示,1月份北屯移轉棟數爆大量,主因是許多預售屋趕年底前交屋。但值得注意的是,隨著建築成本不斷提高、缺工狀況越來越明顯,建商考量利...