捷運松山線於2014年11月通車後,炒熱松山區房市,帶動當年房價衝上64.72萬元,隨利多出盡後,逐年下修,2018年後買氣回溫,再反彈回升至62.32萬元。信義房屋敦北八德店店長黃漢中指出,松山區擁有松山機場、台北小巨蛋等較大建設,且閒置土地少,推案量低,新建案因相對稀有而價格高漲,其中南京東路沿線當年在捷運助攻下,漲勢大,但歷經房市盤整價格下滑,其中百坪高價宅及套房跌幅明顯,以南京東路四段「久石讓」為例,目前單價...
台中捷運綠線通車在即,加上台中市政府積極推展「烏日副都心」計畫,打造交通、政經中心,促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大,但價格卻無太大漲勢,據實價登錄顯示,近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析,烏日重劃區建商推案量雖大,但因腹地廣大,發展時程拉長,而且生活機能仍較市區弱,因此呈現價穩量增的情形,目前成屋建案單價約15至17萬元,以低總價產品最熱銷,3房單車位總價僅約750至850萬元,...
桃園市政府地政局發布的不動產分析報告指出,桃園各行政區最近 1 年交易筆棟數占全市總數百分比,以桃園區20.18%及中壢區19.93%交易最為熱絡,其次為楊梅區9.95%、平鎮區8.75%。從房價來看,楊梅區是桃園重點行政區房價相對親民的區域,遠低於桃園區的均價21萬元,也低於鄰居平鎮15.3萬元。桃園市政府指出,最近一年因各月交易坐落楊梅、埔心、幼獅等區比例不同使均價起伏,約介於單坪10至12 萬元。住商不動產企劃...
目前發展較快的桃園站區,受到華泰outlet、國泰人壽旅館及商辦大樓加持,本次標售皆為住宅區。青山段450地號面積最大,這次調低底價標售,共吸引5封標單,由臻富資產投資以約8.93億元得標,換算每坪約58萬元,溢價率11%。青芝段82、83地號,新群實業以總金額約8.39億元得標,換算每坪約59.1萬元,溢價率5.19%。而青平段200地號雖然偏離核心,但仍以每坪42萬元成功標脫,由櫻花建設以6.98億元得標。 新...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房市也出現「新南向」的趨勢,包括產業開始往中南部擴廠,帶動區域房市需求增加,另一方面也看到開發商往中南部買地推案,提供更多的新住宅供給,加上中南部的房價大概是台北市的3折左右,對於一般自住客負擔相對輕鬆,因此即使北部房市修正後交易量萎縮,但台南高雄的移轉棟數表現相對穩健。台北市房市多頭時,單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右,不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後,單月的移轉棟...
中正路段是新莊最早發展且相對成熟的商圈,更是對外主要聯外道路,由於是當地人聚落,吸引不少大型品牌,包括保時捷、BMW門店;星巴克、王品原燒、三商巧福等餐飲,及集結麥當勞漢堡王、摩斯、頂呱呱等知名速食業者,還有至少5家以上銀行,公家機關也設置在此路段。信義房屋新莊捷運店長陳佳興表示,中正路是新莊主要幹道,也是新莊生活機能最強的商圈,除捷運站旁,離65快速道路近,往返板橋、土城、國道2號便利,四通八達的交通,除買氣很旺,...