信義房屋統計去年透天厝交易,總計有473件,其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝,共計有31件,由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基於高地價與高房價水準,建商大部分都規劃大樓產品對外銷售,少數特定區域如低密度開發區,才比較容易見到透天產品群聚的現象,如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位...
該筆更正的成交資料是104年1月的交易案,成交總價為6.57億元,是帝寶實價行情成交中總價最高的一筆,而每坪290.8萬元的成交行情,則是排名在第三,不過每坪290.8萬的成交行情,與6.57億元的成交價格,讓帝寶保持是2015年豪宅市場的單價與總價王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,據了解該案成交總價漏登車位價格,但登載坪數包含車位坪數,經反應過後調整登錄行情,成交價格更正為每坪290.8萬元,不過由於...
雖然房地合一在今年1月1號上路,但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在,因此自住當道的豪宅市場受到房地合一的影響有限,畢竟若房價沒有增值,未來也沒有房地合一稅的問題,且雖然有豪宅稅等重稅存在,但從實價行情仍可發現陸續有億元豪宅交易產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價統計資料顯示,中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區,反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌,中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區...
台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋,路段率300%,面積406㎡(約122坪)為例,過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候,一年的房屋稅約為11.6萬元,不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高,房屋稅一年增加至110萬元,若是非自住最高3.6%的稅率,則增最高可增加到330萬元,豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌,豪宅產品也面臨景氣的寒冬。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行今年3月選擇性管制措施解禁後,房市...
根據內政部統計顯示,2013年住宅建照核發數量為13.3萬戶,2014年核發建照數量為12.4萬戶,兩年共計核發約25.7萬戶的住宅建照,六都之中2013年以桃園的核發住宅建照數量最大,約為2.9萬戶,去年2014則以新北市將近2.3萬戶居冠,2014年整體的核發數量比起2013年微幅減少了6.7%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2013年以來建照數量持續攀升,主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引...
「敦南樞苑」最新實價19樓成交每坪157.3萬元,若加計分開揭露之車位,則成交總價約3.15億元,雖然仍低於101年9月最高的每坪169.1萬元,但也高於去年底每坪142.4萬元的成交紀錄,房價似乎有止跌回穩的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高端豪宅市場受到豪宅稅等重稅壓抑,房價從高檔向下修正,雖然短期內重稅現況並未改變,但仍陸續有豪宅成交傳出,包括「台北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等...