信義全球資產公司總經理柯宏安分析,觀察今年台中工業類(工廠、倉儲)建照核發面積,月均量比去年成長50%,顯示廠商持續看好台中。另從實價登錄的產品交易類型來看,近年企業投資台中工業地產交易模式趨勢,許多企業傾向直接購置土地來蓋新廠與建置生產線,因此近年台中整體工業地產類交易中,工業土地佔交易近6成,次之才是直接購買既有廠房使用的工業廠房交易。交易規模排名第一的台中工業區,近四年工業地產交易金額來到150億元,新進駐廠商...
信義全球資產《商用不動產月報》指出,台中七期商辦2020年整體成交量達147件,年增近2倍,且近年成交單價約以4.5%至6.8%幅度穩健成長。分析原因,去年台中新設立公司逾3600家,成長率居全台之冠,包含高科技、資訊、金融保險等產業持續進駐,且台中本就是中小企業重鎮,預計未來商用不動產市場發展也會持續受到矚目。信義全球中區營業部經理張現傑指出,相較於台北市,台中市產業過去對於商辦的需求較低,主要是中小企業不見得需要...
桃園市觀音鄉草漯重劃區自民國71年即公告實施,分6期開發,當初為因應觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業園區所衍生的員工居住需求而設置,不過因為桃園西側靠海偏遠、當時交通也未到位,招商不順,也讓草漯重劃區發展一度停滯,近三年來因台商回流廠房需求增、鄰區桃園航空城開發案的帶動,讓草漯重劃區房市再度活絡。草漯重劃區的交易以透天與大樓為主,根據桃園不動產e指通實價資料,去年交易量435件,為歷年最高,細看新大樓交易量,自1...
新北市長侯友宜表示,汐止位於基隆河谷廊帶樞紐地位,製造業生產總額占新北市總數近11%,其中運輸及倉儲業生產總額占新北市總數超過13%,為新北市所有行政區中最高。而汐止作為北北基廊帶發展重心,透過智慧物流串接產業發展,更是未來推動生技及資通訊產業之重要支援,並向東連結基隆港,奠定汐止在北台灣關鍵樞紐地位。 經發局表示,本次物流園區規劃興建地上四層綠建築物流廠房,,預計最快可於明年完工啟用。廠房將設置智慧倉儲、無人搬運...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,科技業擴大布局,廠房需求增加,考量購地成本與供應鏈,許多企業選擇由北往南做跨區域或多地同時設點,加速建置產線。桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢,始終是企業首選之地,2020年工業類建照核發面積達53萬坪,近五年核發總面積超過250萬坪,佔六都該類建照核發面積量40%。另外,亮點區域是新北市,2020年達37萬坪,除與2019年相比成長83%,為六都同期成長幅度最高縣市外,更是2016...
於今年度與加工處承租土地的事業,若營業額衰退15%,可申請土地租金減收2成,至今年6月止。加工處指出,為協助區內廠商度過營運難關,之前於2020年5月實施「加工出口區租金緩繳或減收紓困措施」,土地租金全面減收20%計6個月,經加工處積極推動該紓困措施後,統計事業之營業額已有逐步回升趨勢,顯見紓困措施已達階段性成效。但是考量國內疫情仍然嚴峻,與外銷相關之製造業及其技術服務業持續受到衝擊,加工處陳報經濟部核定延長土地租金...