首先,信義房屋為了協助屋主解決房子銷售期長,以及要花費很多心力陪同一組又一組的買方看屋、洽談,卻成效不彰,設計「賣房法寶1+1」數位工具,大幅改善傳統不動產購屋流程。第一個法寶「智能配案」,透過大數據比對買方找屋偏好,洞察「隱性需求」,精準配案。第二個法寶則是「DiNDON智能賞屋」。透過3DVR影片高擬真的賞屋功能,線上就能看到物件的空間配置與格局,套入多樣裝潢風格,開啟買方對家的想像,進而提升售屋成效。二部曲為有...
文/住展雜誌 公平會5日表示,民眾買預售屋時要慎選建商,尤其需注意不實廣告。例如,廣告中宣稱有各種多功能空間,實際卻未依規定申請建築執照,導致主要構造與核定工程圖說不符,損害民眾權益。不只廣告不實 建案銷售話術有圈套建商刊登不實廣告的案例不少,例如有建商在廣告登載,迎賓車道有雨遮及增設公共空間,並主打公共空間會設置成游泳池、健身房等,實際卻未按規定設計在平面圖中。除了不實廣告容易誤導消費者,民眾還要注意現場銷售的話...
文/陳曼羚低迷已久的店面市場,在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現,在台北市信義區忠孝東路四段,近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為,商圈復甦與否不能一概而論,仍需觀察未來空置店面的租金,是否回歸過往水準。根據實價登錄揭露,該店面出租面積108.71坪,今年8月由醫療診所以每月43萬元租下,換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該店面位處北市東區精...
信義房屋企研室試算,今年升息累計2碼(0.5%),若房貸千萬元,20年與30年期房貸,每個月將多繳2313元與2419元,全年至少得多繳2.7萬元。面對升息走勢,針對有剛性需求的首購族,信義房屋桃二區協理許玲綾提出買屋的三大建議,應掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則。首購族初次開始找房,應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後,「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區,最後再縮小至喜歡的物件類型,逐步聚焦後,精...
信義居家表示,以中古屋來說,最常見第1種盲區,就是水垢或油垢,包含浴廁、廚房等,或多或少都有沉積的汙垢,一般人打掃起來頗為吃力;第2類打掃盲區,則是沙發、床鋪或衣櫃等這類「不會搬動的家具」下面,例如前屋主將大型家具移走後,常會發現地面累積厚重的灰塵甚至是陳年汙垢,這些汙垢通常用清掃方式無法清除,還得用力刷洗。新成屋或新裝修過的房子,雖然較無上述狀況,但常見第3類問題,就是裝潢後遍布全家的粉塵,包含天花板、牆壁、系統櫃...
過去屋主在尋找買方時,不一定能夠快速找到符合居住需求的精準購買族群,尤其像是挑高屋、露臺屋,不見得符合大眾需求,信義房屋開發「AI大數據智能配案」探索有「隱性需求」買方,再搭配「DiNDON 智能賞屋」提供線上室內裝潢模擬,3D變裝各種室內設計風格,為房屋增加賣相,增加屋主的售屋成效。廣告8月24日上線,「挑高篇」影片一開始即提問「挑高的房子適合誰?」,經過「AI大數據智能配案」精準配對找到合適買方後,將挑高牆面透過...