不少消費者在抓購屋預算時,會低估甚至忽略了裝潢成本,導致買房卡關,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,民眾如果有資金壓力,看屋時最好找已經裝潢好的物件,等於連同房子一起貸款,或者找屋況好一點的,可減少裝修費用;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,可以先把基礎工程做好,其餘的用DIY方式處理,或以後再慢慢補強,應先以避免預算超支為優先。現在還有多家銀行提供裝潢修繕貸款,須有不動產抵押,還款年限最長可達15-20年,利率...
房屋裝修費用五花八門,還隱藏不少「看不見卻很必要」的額外成本,信義居家提醒,民眾應事先了解裝潢的額外費用,才能更有效拿捏總預算。較常見的6大隱藏費用中,首先是若有找設計師規劃,便會產生設計費,一般設計師收費1坪3000~8000元,依名氣、經歷等差異而有不同收費標準。接著是設計師等業者監工、與工班溝通等的監管費,會一併列入最後的報價單中,通常為總工程費的8%~10%,信義居家表示,雖然自己監工可以省錢,但若不具專業的...
據內政部最新統計,全台屋齡逾30年的「高齡」老舊住宅數量,已突破410萬戶,等於全台近半都是高齡住宅,也有不少消費者因購屋預算,選擇入手老屋,因房價相對低,公設比低,室內實際使用空間較大,且免繳高額管理費。不過老屋有許多面向必須評估,住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,購買老屋前要有認知,如果物件不是位處黃金地段或土地持分大,貸款成數大多不高,以及如果屋齡太高,未來轉手性也會相對較差。信義房屋居家服務部則指出,老屋最著重...
信義房屋居家服務部表示,依照現行裝修公司的收費標準,屋況不同進行評估裝潢預算,新屋每坪費用約1至3萬元;屋齡5-10年,每坪裝修費用約2至5萬元,以此類推,屋齡10-20年,每坪費用3-6萬元;屋齡20-30年,每坪費用5-8萬元;屋齡超過30年,每坪裝修費用逾6萬元。裝潢費用包含設計與施工費用,有的人預算考量而省下設計費或者自己發包工程,但現代人工作忙碌,若想要省時省力,建議找尋設計師的協助。信義居家服務部認為,若...
一對台南在地的7年級生夫妻,即因喜歡信義街古今交融的感覺,選擇在此創業,運用太太的餐飲專業,開起特色早午餐店,留有老宅的舊窗、磨石子,還將門口設計成公車站牌,因此成為打卡盛地,週邊還有清代百年老宅改建的酒吧等店家群聚。租金便宜是吸引年輕人創業的考量因素之一,信義房屋市府華平店專員陳彥錡表示,信義街老宅屋齡50年以上,甚至不乏超過百年的老房子,雖然裝修費用可能須50萬元起跳,但平均月租僅約1.5至1.6萬元,比起鄰近的...
一般來說,「輕裝修」的意思,指的是以不動隔間和水電管線,適合十年內的房子,若十年以上的房子,為了居家安全,還是建議更新水電等基礎工程。以台北市的房子為例,輕裝修和一般傳統裝修做比較,若都做同樣裝修項目,輕裝修以20坪計算,5年以下房子每坪2到5萬,10年以上每坪3到6萬,總裝修費用平均會比一般的傳統裝修,費用會便宜一些。信義房屋居家服務部指出,現代人工作忙碌,裝修房屋方面,傾向選擇客製化的「輕裝修」服務,最多人決定修...