台南市今年至少將有3間大型百貨商場開幕，包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店，另外三井Outlet二期預計年底營運，原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕，原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。信義房屋在地專家表示，這些百貨商場、飯店原本所在的位置，多屬於蛋黃區，原本觀光、商業、住宅機能就很完整，開幕話題對房市拉抬效果有限，唯位於南區的誠品生活台南，此處原本並非台南人購屋居住首選，但隨著交通機能完善、大...
從前10個月實登可發現，屋齡5年以下的新大樓&華廈，剩安南、南區及善化區，平均成交單價尚在1字頭 房仲業者觀察，由於市區房價漸高，越來越多預算有限的自住客外溢至蛋白區購屋，買氣確有提升；唯要注意的是，三區主要是因幅員較大，或部分地區距傳統台南市區有段距離，因而使整體平均單價還在1字頭，但較靠近市區或機能較好的區段，新屋實際上也已站上2字頭。實價登錄顯示，今年前10個月台南市各主要行政區之中，屋齡5年以下新大...
據金融聯徵中心統計，去年第四季台南市全市平均授信額度669萬，創各季新高，其中，南區570萬雖然也創新高，但卻有一條新建路，其平均授信額度僅247萬，鑑估值約335萬，平均核貸成數則有75成，堪稱是全市主要行政區中最親民的路段。信義房屋金華店店長張榮表示，南區三處交易熱區分別是新建路、水交社重劃區、舉喜重劃區（86特區）；相較於水交社與舉喜是新興重劃區，以新推案電梯大樓為主力產品，新建路沿線則多國宅，是這三大交易熱區...
信義房屋金華店店長張榮表示，南區幅員大，其中，南區、中西區、安平區交界處，近市政府、新光三越的區段， 如金華里、文南里一帶舊市區，堪稱是中古屋交易熱區，主要就是因中古屋價格合理。他舉例，金華里南端的國宅社區，若是需爬樓梯的公寓類型，總價約300至500萬，有電梯者約600至700萬左右，當地也有一些屋齡較老的透天，約1200萬內可以買到。除舊市區外，張榮表示，新規劃的水交社重劃區與86特區（舉喜重劃區），也有不少新推...
台86線為台南東西向的快速公路，目前全長約18公里，西起南區灣里的台17線，往東延伸至關廟區，沿線可接台1線、國道1號仁德系統交流道、台19甲與國道3號，並串聯機場、高鐵等交通樞紐。日前行政院也正式核定台86線再延伸至台3線規劃案，預計6年後完工。此外，也預計在目前台86線大潭交流道增設匝道延伸至高鐵特區，預計2022年完工。台南市政府表示，台86線是最接近市區的快速公路，但過去往東至台3線的182線因行經山區而非常...
台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量，開工戶數一向較多的永康、安南，相較前一年，今年略微縮減，反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區，分別有836戶、352戶開工，雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出，南區有舉喜重劃區（86特區）、水交社重劃區，東區也有重劃區，應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此，他也觀察到，以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說，基本上都在單坪25萬元左右...