臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
2002年為順應國際經濟自由化潮流、有效運用外部資金、提升國家整體土地開發利用,修正兩岸人民關係條例,將陸資取得我國不動產由禁止改為許可制。為防範陸資來台炒作不動產,2014年起採取總量管制,每年大陸地區人民取得土地上限為13公頃、建物400戶,長期總量管制土地上限為1,300公頃、建物2萬戶。另外自2015年開始,取得同棟或同一社區的建物,以總戶數10%為上限。徐國勇指出,自2002年開始迄今,大陸地區人民累計在台...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天,因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%,新北市則是月增6%,年小減...
根據信義房屋提供的統計數據,今年1月信義房屋全台門市房市交易狀況表現穩定,整體房市交易量較去年同期增加7%。信義房屋企研室分析,由於1月份接近農曆年節,通常交易量都會出現季節性明顯衰退,不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著,反映當前市場自住買盤需求穩定。適逢春節屆臨,建議春節期間可多看物件累積經驗。 信義房屋關渡店店長許維哲表示,春節連假結束第一周,因買賣雙方剛回工作岡位,買盤通常是在連假結束第二周大幅增加。...
早期未實施周休二日前,建商為了行銷建案,分別在329與928兩大檔期間大量推案,因此廣義的329檔期在農曆春節過後就開始緊鑼密鼓的推案。信義代銷表示,由於2018年房市回溫走穩,今年建商信心大增,雙北市推案量預計會超越去年7千億元,預計春節期間將有不少建案開放賞屋。受到房地合一稅與相關房市緊縮政策影響,目前房市買方多數以剛需的自住客為主,對於預售屋的選擇相對保守謹慎,如何能買到適合的預售屋?信義代銷提出兩點建議,首要...
該局也提醒民眾,在戶政事務所申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,僅限於由土地所有權人本人提出申請,倘若其配偶、直系親屬遷入戶籍時,是無法代替本人申請的。稅捐局特別呼籲,符合申請資格之土地所有權人,應注意申請期限,以免喪失權益。另外,地價稅網路申報亦已上路,民眾可多加利用。而所謂自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租、營業或供非住宅使用之住宅用地,地上建物亦應為土地所有權人或其配偶、直...