不過，鄰近的「五甲社區D型、F型國宅」，雖然近年房價從每坪不到10萬，漲至每坪約13萬左右，但價格仍相對親民，加上坪數大、格局佳，一有釋出往往很快都會賣掉。由於衛武營一帶腹地不大，信義房屋五甲店專案經理王沛軒表示，週邊新大樓數量不多，約6年前主打有景觀的建案「鼎席」剛推出，每坪開價超過30萬，實際成交價依樓層，最高約有26至28萬，低樓層也有20萬左右，另如近衛武營但面向國道1號的建案，每坪也有18至19萬的行情；整...
根據實價登錄網站顯示，105年至108年，永和區公寓的交易筆數逐年增加，105年僅519件，108年增加至711件；交易價格部分，根據信義房屋統計實價登錄資料，今年4月永和的公寓單價39.4萬，與去年同期36.5萬相較，漲幅7%。信義房屋永和信義店店長許智偉指出，市府力推都更或危老改建的政策，且受到成功的都更案例激勵，永和地區的老公寓詢問度確實有升高趨勢。例如位於仁愛特區側、鄰新店溪的大陳社區，是一批屋齡50年以上的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的房價高與地價水準高，幾次土地公告現值調整後，民眾售屋時的土增稅也有感增加，從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元，2016年第三季一度衝高至50.4萬元，最近一次統計則是38.7萬元，雖然北市房價漲幅也明顯，但要付出的土增稅金額也不少，即使申請土增稅的優惠稅率條件下，2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示，2019年第三季全國土增稅一...
重大建設帶動房價發展，即將於兩年後完工的廣慈站，周邊房市詢問度升高。信義房屋世貿松德店專案經理鍾欣宏表示，廣慈站周邊福德街、林口街一帶房價親民，主要是公寓物件居多，一般以25坪至30坪，二至三房型的產品最受購屋族青睞，總價約1500萬元至1700萬元；若要往捷運站外圍步行十五分鐘左右，還有機會找到單坪4字頭的公寓。鍾欣宏指出，詢問度高的二房型公寓，總價約1200萬元內就可以入手，通常一釋出就很快成交。除了公寓型的產品...
捷運景安站旁日前所核定實施的老舊公寓都更案，位於中正路、中興街和板南路所圍成的街廓內，離捷運站約500公尺，位居中和區交通要道，面積約482.6坪，現階段多為1、2層磚造公寓及鐵皮屋，未來預計興建地上20層、地下5層住商大樓，設有3戶店面，住宅戶數為88戶，將引進綠建築設計外，於基地周圍留設人行步道，以喬木、樟樹等植栽點綴，綠化市容。景安站周邊以老公寓居多，房價4字頭相對親民。信義房屋中和景安店店長陳政賢表示，都更案...
信義房屋永和永貞店店長梁祐銘指出，永和永貞路、保平路、中山路一帶，多30、40年以上老公寓，但近年來價格穩定維持在單價40萬左右，24至25坪總價約1100萬。之所以永和老屋能穩守在4字頭房價，梁祐銘說，主要原因是捷運萬大線通車後，這一區鄰近捷運站點，且周邊有比漾百貨公司、仁愛公園、河濱公園步行只需要5至10分鐘，還有國小至高中的學區，位置條件及生活機能相當理想。日前，位在永貞路、永貞路386巷口的8棟老公寓展開都更...