內惟地區大致位於翠華路以西、鼓山三路以東範圍內,過去受地上鐵道影響,生活圈封閉,房市發展受限。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,內惟地區屋齡30至40年老公寓單坪價約6至12萬元,屋齡10年左右大樓僅15至18萬元,與緊鄰的美術館重劃區房價有3成以上落差。如今受惠於鐵路地下化、青海陸橋拆除,交通便利使內惟地區房市能見度大開,陳世昌表示,屋齡30年以上舊公寓總價僅200至400萬元,舊透天也只要700至900萬元,房價相...
侯友宜表示,市府為了推動都更,在今年2月18日成立由副市長陳純敬統籌的跨局處「新北市都市更新推動小組」,作為新北市都更決策、協調分工及督導的中樞平台,該次再成立跨局處「新北市都市更新推動辦公室」任務編組,希望由政府展現公權力,並提供容積誘因,讓廠商有合理利潤,增加施作意願。新北市與台北市皆積極推動都更,台北市都市更新中心受台北市政府委託,辦理自主更新諮詢工作站,目前已陸續在斯文里、南機場、水源、南港、東門及湖光新舍等...
成功大學位於台南東區,因生活機能完善,周邊住宅深受在地自住客喜愛,而且成大學生及附設醫院醫護租客多,租賃市場蓬勃發展。信義房屋成大店店長吳昱寬表示,成大出租套房以老舊透天、公寓改建為大宗,因屋齡普遍都在30年以上,老公寓約300多至500萬就能入手,舊透天總價約1000萬至2000萬元,相較台北房價便宜許多,有不少北部家長買房給小孩住,其他空置房間就改成套房出租。吳昱寬指出,當地住宅投報率雖因近年租賃市場競爭而下滑,...
草悟道沿線除了金典、SOGO百貨商圈之外,以審計368新創聚落、范特喜文創聚落、草悟廣場3景點為核心,延外伸至台中市民廣場、勤美誠品綠園道、勤美術館及科博館,形成一條帶狀的文創商圈,附近聚集許多特色小店,形成藝術家聚落,每到週末,會有許多街頭藝人和音樂表演,吸引台中市民前往。隨著文創商圈近年知名度大增,人潮、錢潮湧入,草悟道週邊店面出現只租不賣的現象,據實價登錄資料,2018年台中西區及北區店面成交量,較2017年下...
溫州街位於國立台灣大學與國立台灣師範大學之間,文青氛圍濃厚,在辛亥路一段、羅斯福路三段、新生南路三段範圍內,就群聚20家以上的質感咖啡廳,也有一些二手書店及餐廳,6米寬的巷弄,給人安靜又隱密的感覺,店內白牆搭配木頭桌椅及舒適的沙發,有些還有能享受日曬、見到綠蔭景色的靠窗位置,很適合待上一整個下午,看書、工作或放空。據信義房屋羅斯福路店店長黃麒運觀察,該區域以公寓、國宅為主,屋齡普遍達30至40年,依樓層、坪數不同,月...
老屋翻新的工程有很多,針對不同屋齡的老房,翻新項目也不盡相同,因此施工期和工程費用都會有所差異。信義房屋居家服務部指出,一般老屋翻新以基礎工程最重要,若屋齡超過20年,建議水管、電線和瓦斯管線等有關工程應全部換掉,避免未來漏水引發壁癌、電線走火和瓦斯外漏的可能。再者需注意泥作、拆除地坪、拆除間隔牆,以及地磚拼貼必要的防水工程等;鋁門窗也是不容忽視的細節,通常舊式的塑鋼窗縫會滲水、窗戶的氣密性、水密性嚴重退化,因此把舊...