信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。信義全球資產統計，第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為...
ESG永續議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續概念，企業也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發酵，減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察，企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等，讓辦公室化身綠大樓，台北市商辦正式進入綠色...
文／梁博超 新北市三重仁義段都更案於2022年10月都市更新大會審議通過，2023年1月8日已正式核定。新北市政府都市更新處指出，該處更新後預計興建4幢7棟鋼筋混凝土造住宅大樓，其中1棟為捐贈的公益設施慈福派出所，更有1720坪開放空間與「銀新未來城」串連，提供民眾舒適空間。 新北市三重仁義段都更案完工示意圖。(圖/新北市政府都市更新處) 本案基地位於三重區五華街、五華街57巷、仁義街及...
信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭露之實價登錄資料，公布台北市商辦交易規模前五名路段，樂群二路近6年累積交易金額達95.2億，榮登商辦交易最熱絡路段；敦化南、北路是台北市發展較早的金融商圈，其中敦化南路二段交易量69.63億位居第二；信義計畫區同樣也是金融機構、商辦大樓林立的市區精華地段，松高路的交易量68.61億居第三；第四名再由大直包下，樂群三路交易量為65.82億；第五名則是松江路的49.59...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有鑑於都更推動曠日廢時，危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑，危老案在爭取容積獎勵時，會考量個案的基地條件與效益，選擇申請CP值最高的容積獎勵項目，把錢花在刀口上，統計北市的危老案平均可以爭取到34%的容積獎勵，對於個案開發相當進補。統計顯示，幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程+規模獎勵與結構評估，兩者危老個案幾乎都能夠順利取得，至於申請第三多的則是耐震設計，有高達8...
【住展房屋網/綜合報導】公股銀行持續力挺都更及危老重建貸款。臺灣企銀統計2022年前八月的都更危老貸款承作金額140.05億元，已超越去年全年的101.63億元、前年全年的138.4億元。 合庫銀行統計，都市更新融資以2017年1月31日為基準日，截至今年8月底，已經累計核准64案，金額計799.13億元。危老重建貸款累計核准115案，金額計374.64億元，明年將以今年累計承作量成長10％為目標。 合庫推一站式...