2022年六都淨遷入人口只有桃園及台中為正值,顯示人口持續移入,其中,又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益,信義房屋中六區協理洪振祐分析,中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所連成的「中科廊道」,帶來大量工作機會,因此,距離中科廊道較近、交通較便利、房價相對親民、有較充足供給量體的行政區,就容易成為人口移入、買賣屋需求強勁的區域。2022年台中市淨遷入人口達3839人,...
信義全球資產總經理柯宏安分析,依台中市政府所公布資訊,去年第四季投資台灣三大方案中,台中企業投資家數為六都最多,此外,2020至2021年台中市的累計新登記工廠家數就佔全台總數近1/4,這些都會帶來工業地產交易需求。進一步觀察實價登錄已揭露資訊,台中市2021年工業地產整體交易規模來到255億元,雖較2020年312億低,但因實登揭露有遞延性,全年度仍有機會挑戰300億大關,顯見台中在企業投資動能下,不只土地、新商辦...
後續將依市府聲請執行標的開始執行財產拍賣,期能儘速收回精密一期開發案約17.1億元的結餘款,確保市府權益。中市府提5.7億元擔保金 向法院聲請「假執行」台中市經發局說明,因應企業設廠需求,台中市政府於1998年與台開公司簽約,委託辦理精密機械科技創新園區一期開發案,台開公司卻在開發期間,違反雙方契約,擅自轉出結餘款;台中市政府為捍衛權益,於2019年12月3日向台中地方法院提起民事訴訟,全案歷經2年審判後,由台中市政...
機能完善 社宅基地交通條件佳 「南屯精科樂活好宅」位於南屯區保安十街與文山三街交叉口,緊鄰精密機械科技創新園區服務中心,且距台中市中心不遠;社宅周邊新興大樓林立,包括國道1號、國道3號、台中都會區2號外環道等交通樞紐,皆距社宅基地不到5公里,區域聯外路網發達,交通便捷。 「太平育賢好宅」則位於太平區環中東路三段與育賢路口,不僅鄰近新光國中、新平國小,且賢德醫院、國軍台中總醫院也在社宅附近,周邊生活...
年鑑顯示,台中市去年整層住宅平均月租金為2.2萬元,較2019年1萬7831元,漲幅達23.5%;進一步觀察各主要行政區,大雅、東區過去1年來,月租金漲幅都超過1成,而西屯與南屯則是租金行情最貴,平均約需2.5萬元。信義房屋中科國安店店長洪振祐指出,西屯、南屯、大雅一帶工作機會多,包括中科園區、台中工業區、精密機械科技創新園區,就業人口帶動租屋需求,使租金不易調降;此外,這些園區有不少從竹科、南科調來的工程師,也有不...
經發局去年9月份公告出租標準廠房,逾12月份辦理申租廠商抽籤活動,共7家廠商獲得優先承租權。其中產業包含精密機械製造業、醫療設備製造業與光學器材產業。 經發局指出,中籤廠商後續將提報台中市工業區土地或建築物租售及價格審查小組核定,與市府簽訂租約後即可辦理後續進駐事宜。市府協助中小企業興建精密機械園區標準廠房,解決未登記工廠缺乏廠房問題,並藉此帶動產業群聚效應,增加產業之間國際競爭力。