2020年間,國銀為了搶食不動產放款大餅,利率一度殺到「地板價」,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,屢次找銀行業者「喝咖啡」,並與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告,要求限期改善。央行與金管會出手後,公股行庫已把利率提高,其中,土融利率「紅線」在1.8%,並依各公股銀行規定與申貸戶的條件,多數介於1.8%~2.5%。民營銀行部分,《銀行法》第72條之2規定,不動產放款...
台北市地政局長張治祥指出,「台北地政找房+」不僅網羅成屋社區的交易資訊,更因應今(2021)年7月上路的實價登錄2.0新制,一併揭露預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊,讓民眾可從單一網站,取得複合式社區交易資訊,輕鬆解讀區域房價行情。 直覺式操作 使用流暢易上手 此外,考量地圖瀏覽式查詢已成為民眾查找實價登錄資訊的主要方式,「台北地政找房+」也搭配高效能圖台,民眾在使用時,無需輸入任何條件,便可直接...
為防範實價登錄不實申報,內政部強調,地方政府在公開成交案件資訊前,均會篩選顯著異於市價或特殊案件資訊,並進行稽查,且今年7月1日上路的實價登錄新制,已特別增訂查核權,並加重申報不實處罰規定,以遏止不實申報炒作。申報不實成交資訊 最高可罰百萬內政部指出,根據新修正的《平均地權條例》第81條之2規定,如經查發現有申報資訊不實的情形,主管機關可按交易戶數,處以每戶3萬元至15萬元的罰鍰,並令其限期改正,經處罰2次仍未改正者...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前銀行「正式」進件受理的案件,大概八成以上還是估得到成交價,但問題是很多案件業務接收到「預估」後,發現估不到價格就不敢受理,等於在前端就被篩選掉很多估不到價格的案件,以前房價短時間上揚也會出現類似的現象,但這次不僅房價上漲速度很快,而且從北到南分佈區域之廣,即使在過去也相當罕見。根據今年第三季的信義房價指數顯示,過去一年五都(不含台南)加上新竹的房價上漲幅度達5%~26%,漲...
信義居家表示,居家整理攸關居住的生活品質,有些民眾不擅長整理,經常越收越亂,找不到常用物品,其實整理收納有其邏輯性,只要掌握以下簡單的整理流程,4步驟可讓家中煥然一新。第1個步驟為清空清潔,信義居家表示,家裡常有櫥櫃、抽屜甚至紙箱,放了許多已遺忘的物品,可以先將這些空間裡的物品清出集中,將同類物品放置一起,就不會有重複購買的情況發生,並趁機清潔櫥櫃、抽屜內部。第2個步驟為集中分類,信義居家表示,清潔過後,將同類物品集...
「低度使用住宅」認定 比「空閒住宅」嚴苛 內政部說明,所謂「低度使用住宅」,是指在統計期間的每月平均用電度數小於或等於60度的住宅,由於其認定比行政院主計總處統計的「空閒住宅」項目更為嚴苛,故比率也會較低。過往「低度使用住宅」統計為每年辦理一次,但為了更快掌握資訊變動,內政部自2020年起改為每半年統計一次,其中上半年的判定依據為每年5、6月的平均用電度數,下半年則採用每年11、12月的平均用電度數。統計指出,20...