信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下，應該是案件少、稅收少，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲，房價上漲力道比政策管制還要強，另一方面去年房地合一2.0上路後，也把預售換約也納入房地合一稅，很容易就碰到45%的稅率，也可能進一步帶動房地合一稅收增加。統計顯示，今年第一季個人房地合一稅收，全國達到72.9億元，創下歷史的同期新高，且今年第一季的稅收比過去5年同...
台北市建管處長劉美秀表示，本案辦公大樓的地主，原有重建意願，並與建設公司洽談以合建方式辦理，卻未能整合其他住戶同意拆除，自《危老條例》實施後，在容積獎勵及稅務優惠的種種誘因下，尋找到合作的建商，並協助處理其他住戶問題及需求，最終在2020年9月取得危老重建計畫的核定。樓地板面積增1.5倍 最快2029年完工劉美秀指出，考量住戶品質及提升建物耐震，合作建商申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40％，已於2021年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥善規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就可能遇到親屬間意見不同的問題，不動產繼承最難解決的還是人的問題。內政部統計年報顯示，2021年未繼承的土地有1.7萬公頃，較2013年增加近一倍，且未繼承的建物面積更達59.7萬坪，也較2013年增加超過一倍，反映人口老化...
新舊制4大共同點 報你知重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔，只要符合一定條件，即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠，財政部高雄國稅局指出，針對舊制與房地合一新制的異同，兩者共有4大共同點。第一，民眾在出售及重購房屋時，相隔時間須在2年內；第二，無論房屋是先買後賣或先賣後買都適用；第三，在所有權人限制上，新舊制都可以本人或配偶名義出售，再以配偶或本人名義買新屋；第四，房屋必須是自住，無出租、供營業或執行業...
對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一人 符合稅率優惠資格 高雄市稅捐處說明，相鄰房屋打通合併使用，所有權人須屬同一人或分別登記為夫妻所有，且經相關單位委派專員實地勘查後，才能認定合併為一處，適用地價稅自用住宅用地稅率，...
台中市稅務局表示，日前凌晨花蓮大地震，全台都有感，若房屋因此遭受重大災害而導致毀損，且毀損面積達5成以上，必須修復才能重新入住，即符合房屋稅免徵資格。如果毀損程度介於3成至5成之間，也可申請房屋稅半徵優惠。住家因天災受損 屋主可主動申報台中市稅務局表示，因與當地消防局建置通報機制，一旦發生火災或天災事故，皆會逐案通報，稅務收到消防局通報資料後，將委派專員到現場勘察，評估房屋損壞程度，協助災民辦理後續災害減稅，並遞送減...