財政局表示,台北市東區商圈店面空置率高,2月初商業處提出藉由稅法調整的手段,促使房東將空置店面出租,不過,振興商圈與課徵空店稅為不同議題。振興東區商圈,將由產業發展局協助輔導,達到提振商圈繁榮發展的效果,並無規劃對東區商圈課徵空店稅。台北市副秘書長陳志銘指出,東區商圈空店問題只是台北市的冰山一角,政府還要面對台北市3.6萬戶空屋、全國60萬空屋長期閒置的問題。陳志銘表示,房屋不該被視為「商品」或是成為「手中餘裕資金的...
順天建設位於台中市北區的「順天謙華」,已於日前公開,該案位於北區成熟商圈,正對親親戲院,與中友百貨與一中商圈都不遠,生活機能成熟。總銷金額達50億元,基地面積達2,800坪,總戶數408戶,規劃32至72坪產品,推出即熱銷,目前售出戶數逾200戶,銷售率已過5成,並已於日前提前開工動土。受惠於台中市北屯區「硯山行」、西屯區「順天環匯酒店」、太平區「天玥」等3建案的完工入帳,去年順天稅後淨利為9.28億元、EPS達4....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高,不過北市地政局曾統計2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,還有將近4成繼承人未繼承取得不動產,顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%,建物未辦理繼承面積則暴增143%。而六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃...
建管處長張明森表示,危老重建無最小基地面積限制,且審核速度快,相較於「都市更新」程序繁瑣且耗時長,危老重建簡單而快速,只要經過「耐震能力評估」符合重建條件,即可申請重建計畫,送件後2個月內完成審查,經確認容積獎勵值後,即可申請建照。不過,危老重建須取得100%土地及建築物所有權人同意,須耗時進行住戶溝通整合,較適合中小型基地改建,且須在明年5月9日前提出重建計畫申請,才能獲得額外10%法定容積時程獎勵。建管處為加強危...
內政部統計,從2017年危老條例施行開始到今年2月底止,已有176件申請案,90件完成核定,更有13件已申報開工,目前每月約有20件申請、約10件完成核定。信義房屋指出,由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋,迄今面臨房屋老舊,因過去抗震係數標準較低,建築物風險升高,且高齡化社會,居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便,危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。為推動危老改建,內政部於2017年5月發布「都市危險及老...
信義房屋日前發布3月大台北都會區房價指數,以2011年為指數基期,即時反映當前房市情況,台北市房價指數為120.67,較去年同期減少0.31%,新北市房價指數為136.16,較去年同期成長1.87%。信義房屋企研室表示,從大台北都會區房價指數走勢來看,2015年後受房地合一稅制等影響,大台北地區房價連續三年多來進行修正,明顯看出2018年下半年反彈後進入盤整,尤以大台北地區最明顯,其中,房價相對較低的新北市走勢反倒是...