根據最新統計,今年前4個月六都買賣移轉棟數總計69,104棟,年增7.6%,呈現逐漸回溫,但其餘非六都的15個縣市於今年前4個月總計買賣移轉棟數僅19,805棟,年減5.8%,顯示出六都及非六都呈反向走勢,都市化磁吸效應強。經濟日報報導,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,非六都占地雖然較六都廣,但房市買賣移轉棟數僅佔全國買賣移轉棟數約20至25%,全台房市交易有70~80%集中於六都,推測主因是六都建設多話題性強,且...
根據新北市地政局統計資料,今年5月房市新北市交易移轉棟數共計5598棟,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,中和與淡水以新屋集中交屋潮最相關,新店則受到中古屋市場景氣回溫影響。新店房價在新北市居首,其一原因為當地居民多是軍公教,致使房價居高不下,區內的「中央新村」因國大代表群居,形成特殊且優質的生活環境,因而被稱為小天母。另一原因為,近年新店議題不斷,包括今年5月甫開幕的新店ikea,鄰近的央北重劃區,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,連續兩個月的移轉棟數皆創下近5年同期以來新高,已經說明今年3、4月的房市表現是近5年同期買氣最旺的時刻,主要還是房價止跌後趨於穩定,加上遞延買盤回流帶動交易量回升,帶動今年的移轉棟數出現明顯回溫。 當前房市人氣指標的高雄市,房市交易量仍維持在相對高檔的水準,3月高雄買賣移轉創下近39個月新高,4月則是年增48%,5月則是維持在3626棟,年增16%增幅位居六都之冠,顯示高雄房...
據台南市政府地政局統計資料,今年前4月買賣移轉棟數,永康、安南移轉棟數穩居台南第1、3名,善化則是年增率激增156.79%,顯示該三區域交易熱絡。依台南市政府民政局統計,台南人口數自2018年開始下滑,相較2017年減少2691人,但今年4月人口數與去年同期相比,3行政區人口仍逆勢增長,以安南區成長1442人最多,其次為永康區802人與善化區763人,信義房屋北安店店長張榮分析,台南市區房價及地價上漲,建商與消費者紛...
信義房屋企研室日前公布今年第一季房市評論,提及受到農曆年假的影響,今年第一季各都會區交易量普遍較前一季下滑,全台買賣移轉棟數季減約11個百分點,來到64,224棟,不過六都中以高雄及台南表現相對亮眼,分別季增5.1%及3.6%; 若與去年同期相較,則以高雄年增15.9%居冠,而台北年減12.2%,其餘四都則 與去年同期約略相當。價格方面,雙北房價持續平盤整理,呈現漲跌互現走勢,桃園略顯下跌,但老屋交易比重明顯拉高,而...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房市也出現「新南向」的趨勢,包括產業開始往中南部擴廠,帶動區域房市需求增加,另一方面也看到開發商往中南部買地推案,提供更多的新住宅供給,加上中南部的房價大概是台北市的3折左右,對於一般自住客負擔相對輕鬆,因此即使北部房市修正後交易量萎縮,但台南高雄的移轉棟數表現相對穩健。台北市房市多頭時,單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右,不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後,單月的移轉棟...