根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
近兩年建設公司購地積極,從2015年買地熄火,到今年還沒結束就衝出1,028億元的好成績,不僅較去年成長65%,更創下有統計以來新高,其中雙北購地占比最高;此外,建商中又以興富發購地位居第一,光今年投資金額就來到126億元,分別在台北、桃園、台中買地,除了蓋住宅外,還宣布擴大商用不動產比例,看好辦公需求,未來將蓋30棟商辦大樓。信義全球指出,建商從2018年開始加重投資工業用地,包括華固及長虹紛紛提高廠辦開發比重,分...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國泰置地在2015年景氣欠佳時,曾出現最低實價租金出現每坪不到3000元的紀錄,但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑,近三四年實價租金一路上漲,目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,每坪4千元以上的租金行情已經成為常態,連帶出現一些外溢效應,其他商圈的商辦也出現租金與價格比較上漲的效應。統計資料顯示,國泰置地每年的實價租金從2015年的3256元,2016...
商辦廠辦供給方面,台北市土地資源稀缺,自2009年底調降遺贈稅率後,豪宅市場房價快速攀升,使得建商普遍將商業用地開發成豪宅,導致商辦土地供給短缺。商辦空置率自2010年的13.4%高點一路下滑,2019年沒有新的辦公大樓釋出,15棟以上老舊商辦重建、加上台商回流更加速需求持續攀升,空置率於2019年第三季降至3.19%,創下歷史新低。進而推升平均商辦租金至每坪2280元,平均售價至每坪84.7萬元,資金的投資報酬率2...
市府指出,在多方合作模式下,不僅能增加頂樓隔熱省能效果,又能解決排除漏水問題,社區還能取得租用空間的租金回饋,設置者亦能獲得售電收入,建立了良好的公民電廠模式示範。同時,架高的太陽光電設備,讓其下的樓頂空間還能規劃為綠化植栽空間,可說是一舉多得。信義新城社區已於2019年6月中旬完成設置,總容量達145.7瓩,並在各項再生能源相關活動投入分享推動及設置心得、提供參訪,成為各地推動集合式住宅、都會區大樓示範場域。市府表...