統計實價登錄今年新北市逾億元的住宅交易,扣除商辦、店面及廠辦等商用型不動產,板橋區有2件,淡水區的紅樹林地區有1件,新店區則共有13件,其中有11件位於知名豪墅區的大台北華城內,顯示高資產型買方明顯青睞該區,聚集較多的富豪名流。「除了具獨特性的華城地區外,新店市區並無破億元價值的豪宅。」除了華城以外,對於新店其他2件億級身價住宅,信義房屋新店安祥店店長曾彥杰表示,二十張路105巷的屋齡49年透天,5月以約1.57億元...
教育處指出,民富國小有91個班級、超過2,300名學生,也是周遭居民休閒運動中心,其中東棟校舍興建於1980年代,因耐震係數低於0.5,在2016年底停止使用。為讓所有師生與社區民眾能有更優質安全的環境,市府投入超過1.4億,在原址新建地上4層、地下1層,總計20間教室的全新校舍,更獲得國家卓越建設獎優質獎肯定。教育處表示,民富國小「學富樓」每班教室都設計專屬洗手台與陽台;樓梯間以觀景台概念設計,讓孩子可遠眺全校;並...
自由時報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓比例偏高。綜觀六都不動產交易類型,僅台南市在土地交易比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次;其餘五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8...
該研討會中,也特邀2位來自日本的專家進行專題講座,分別為西日本株式會社穴吹HOUSING首個台灣分公司「穴吹公寓大廈管理維護股份有限公司」董事總經理宮武保朝,以及日本上市櫃公司日本菊水化學株式會社其海外據點「台灣菊水股份有限公司」董事兼總經理秦賢治。2位專家分別分享日本物業針對「公寓大廈生命週期長期修繕的趨勢」的管理觀念,除建築工法的進步使建築物壽命更長、品質更好,法令層面上,也要求所有權人須建立長期修繕計畫,充裕長...
自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁明星學區與小巨蛋生活圈,為「文華苑」後北松山另一指標豪宅,社區行情具200萬實力。除了知名高資產族群砸重金入住外,也有居住於民生社區的隱形富豪因地緣關係而購置該社區,敦北生活圈已成為高資產族群豪宅的另一聚落。 陳炳辰分析,豪宅常見企業老闆一次買多戶狀況,該類社區通常具豪宅地段、高知名度、一線物件等3大要素,比方信義計劃區、天母、大直、大...
「由鉅大恆」為地下5層、地上35層,鄰近台中國家美術館,屬草悟道生活圈。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,觀察該社區的實價登錄資料,高樓層由6字頭起跳,超高樓層更達7字頭,低樓層則在55至60萬間,該次5樓交易單價近7字頭,已算是相當不錯的成交價位。近年「由鉅大恆」與當地另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立,陳炳辰說明,兩社區最高單價分別達76.4萬、77.8萬,戶別苗頭的同時也帶動整體西區房價,不過在交屋潮...