信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現代人喜歡設計新穎,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品,相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點,電梯在居住品質上有更多優勢,不過公寓因為坪數實在與超低管理費優勢,加上長期仍具有改建機會,在市場上仍有一定的需求。
淡水區與新店區的女性所有權人比例最高原因有三: 夫妻共同買房 在地房仲分析,淡水區與新店區的女性所有權人比例最高原因有三,第一為即使夫妻共同買房,因疼愛妻子而登記在女方名下的購屋族越來越多,信義房屋新店中正店店長梁芸綺表示,新店的居住族群除了軍公教之外,還有些從台北市移居過來的住戶,多半為雙薪家庭,現代男性在登記房產時,多半會優先登記在妻子名下,給另一半安全感。信義房屋淡水新春店專案經理張蔚強補充,淡水區因總價親...
林口 已婚有家庭的購屋族最愛! 信義房屋林口店專員林鈺祥表示,林口區受有家庭的購屋族喜愛的因素有2點: 第1點 房價對已婚家庭友善 林口買方以外地客居多,過去的印象是荒涼,但隨著三井outlet、捷運、林口媒體園區等建設、交通到位,林口房價又相對雙北市區房價較低,總價2千萬在雙北市區可能只能買到1、2房的中古大樓或公寓,但在林口可找3、4房屋齡較新的大樓,選擇產品多,因此吸引年輕家庭。 ...
民國86-81年次出生的八年級生,已24-29歲,部分出社會一段時間,也開始 在購屋市場看屋,根據金融聯徵中心統計今年上半年房貸申貸件數,若以申貸者年齡20-30歲區分,共有13065件,約占總申貸件數的14%。在地房仲觀察這群八年級生的購屋愛好,有三大取向,第一,視覺系、要好不要舊。信義房屋平鎮店專員劉得任觀察,八年級生較不如傳統購屋族看屋在意便宜、坪數大等條件,八年級生出身大多物質豐足,因為從小接觸的日常用品都不...
中路重劃區鄰近藝文特區和桃園市府特區,總面積達103.91公頃,綠地佔20公頃,其綠地覆蓋率高、街廓新穎寬敞,全新住宅大樓,吸引桃園在地中產階級,尤其是檢察官、律師和書記官等司法業界人士,以及市政府公務人員和工程師等。 司法體系人員群聚於中路重劃區,提高區域水平。信義房屋中路重劃區店店長呂杰翰表示,司法園區是中路重劃區重要建設之一,設有桃園地檢署、桃園地方法院,由於地緣關係,司法從業人員入住,形成該重劃區另...
信義房屋南屯店店長杜得琳指出,通常建議買方檢視社區基金的剩餘總額,判斷標準則可以用「電梯數量」、「停車場進出口的設備」做為參考。舉例來說,假設一個中古社區內有兩支電梯,待使用年限屆滿20年左右,每支百萬元、等於最多可能要花200萬以上進行更新,即使是陸續換新零件,一支電梯幾十萬元也跑不掉,所以,若基金總額約200萬,甚至不足200萬,可能就有基金不夠用的風險;另外,停車場若是使用鐵捲門,也需要更換馬達等零件。因此,從...