信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋，在善盡告知義務的情況下，這雖然較無爭議，但實質上來說，很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生，所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然，陳毓禮分享看屋時的三大重點，第一，是對房況本身盡可能的多...
近年，信義房屋致力於房地產科技PropTech，建構對內部員工、外部顧客，都更多元且貼心的服務。其中，針對第一線房仲業務同仁規劃設計的「AI智能配案」，主要運用大數據比對買方的找屋偏好，使業務員能更精準替物件媒合潛在買方，解決過去都必須以人工配案，媒合時間需要拉得比較長的痛點，也能讓物件更容易被適合的買方看見。 例如信義房屋徐匯中學店專員蔡鈺民主要服務區域在蘆洲，他日前有機會服務到一位來自南港的買方，雖然雙方建立起...
信義房屋總經理室協理陳毓禮踏入房仲業界多年，他認為，雖然有不少人跟房仲業務打過交道，但這份工作比外界想像的多元，身處其中能獲得的成長養分也特別豐富。 陌生拜訪好挫折！？怎麼克服 陳毓禮分享，做房仲的第一個挑戰，就是陌生拜訪，被拒絕是家常便飯，隨著被拒絕的次數愈多、耐挫力也會愈強；即便案子即將成交，也可能突然有大難題，例如，他就曾碰過屋主的貸款總設定比數有六胎、甚至八胎，除了銀行以外，屋主還跟地下錢莊、其他私人做了...
你也曾經遇過將房子委託房仲出售，不僅銷售期間長，往往要花費很多心力陪同一組又一組的買方看屋、洽談，最後卻無功而返嗎？信義房屋為解決這些痛點、優化客戶體驗，針對賣方設計出「賣房法寶1+1」等數位工具，替傳統不動產購物屋流程「數位賦能」。 首先，茫茫屋海中，需精準讓買方發現適合的好物件。信義房屋推出的第一個法寶「智能配案」，透過大數據比對買方找屋偏好，再由第一線業務同仁媒合適合的物件給買方，較過去「人工配案」更精準，且...
信義房屋轉型辦公室協理陳世強在Podcast《房屋聽信義》表示，房地產科技讓物件的配對推薦越來越精準。信義房屋除了招募許多數位科技人才，更推出「AI智能推薦」功能，結合信義房屋累積的龐大資料庫，包括客戶行為資訊、生活型態、帶看記錄、線上軌跡及線下資料等個人化資訊，以及地理空間的公開資訊，如物件格局、樣態、周遭環境與設施，整併後透過大數據的演算與AI機器學習，幫助客戶配對出最適合的物件，後續可以再透過智能賞屋以及現場看...
多年前戴小姐專任委託其他房仲業者出售一棟中古別墅，但許久都沒有成交，且服務感受度不佳；温雅琪接到委託後，提供專業的行情建議，還建議先整理屋況與室內環境，增加潛在買方看屋意願，果然順利成交，且簽約時，信義代書還特別配合戴小姐出國班機時間，前往社區簽約。這段售屋經驗讓戴小姐印象深刻，從此以後只要有關房屋的相關問題，都會尋求温雅琪協助。 2020年初，戴小姐臨時決定帶著孩子飛往國外與丈夫團聚，原本居住的房子雖然閒置下來，...