《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價,太平為1200萬,龍井1020萬,霧峰1288萬,與上一季相較,總價呈現持平或略走高的趨勢。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,由於市中心素地漸少,建商以較高成本取得土地後,多半選擇興建戶數較多的大樓產品,蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低;另一方面,隨著交通機能更為便捷,都市開始擴張,再加上預算考量,促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購...
根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料,今年上半年捷運江子翠站的成交件數為179件、平均單價為54.24萬,與去年同期相比成交量減少32%、房價增漲8%。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察,江翠北側重劃區自區域開案3年來,最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭,年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓,可貸款8成,使用坪效大,房屋相對實惠。因需求提高,推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價,陳奕仁表示,去...
根據金融聯徵中心今年第二季房貸申貸資料,新竹市房價最親民的一條路位於天府路一段,平均授信額度為430萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為614萬。 信義房屋武陵店主任彭詩芸表示,天府路一段位於新竹市南寮地區與新竹市區之間,不如南寮地區那麼靠海邊,房價也相對親民,若從北區武陵路一帶到天府路一段,車程約為7分鐘,離北區主要商圈並不遠。 彭詩芸表示,會到天府路一段看屋的購屋族群,大多是預算考量,隨著新...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊觀察,今年上半年以來,新竹市房市持續熱絡,小坪數換大坪數的換屋族群明顯增多,原本換屋族約需10年的時間,現在縮減至5年換屋,換屋時間有縮減的趨勢。 蔡姍珊進一步說明,換屋時間縮減的主因在於在竹科上班的購屋族群隨著家庭成員漸多,而有換屋的需求,但需要一定的時間儲備換屋資金,而今年以來許多換屋族因為在股市有獲利,加上因為疫情關係無法出國,因此累積資產的速度增快,因此三級警戒過後,換屋族...
外國人若想要在台購屋,必須先確認所屬國是否與我國有無平等互惠條件,依內政部「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」中,若以目前在台移工的主要所屬國家為例,菲律賓與泰國為附條件平等互惠之國家,菲律賓人可買大樓,不能買透天厝,而泰國人民或法人因居住或投資目的者,可在台灣取得土地權利,而印尼、澳門、越南及緬甸人屬於非平等互惠國家,不能取得台灣不動產。 不過若是已取得國籍的外籍配偶購屋則不受限制;值得注意的...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,首先,需先看社區大樓的門戶,是單一出入口或有多個出入口?管理員配置是否充足?門禁管制狀況等,這也是居住最基本的安全問題,對此信義房屋五股重劃店長林士凱也補充,有的社區大樓住戶車輛直接停在大門口、人行道,不僅有礙社區門面,更易因人車爭道而有安全疑慮。再來,可觀察管理員的態度,徐佳馨舉例,例如管理員的衣著是否精神?面對進出陌生人口是否謹慎?與住戶之間是否熟悉,從這些小細節都可看出社...