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  • 趨勢情報 CPI下滑至4年新低 房租指數年增仍達2.3%

    2025.07.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 11
    關鍵字︰ 租金補貼通膨

    國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解,6月CPI指數年增率1.37%,寫下51個月低點,居住類的物價指數也連續3個月跌破2%,主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩,不過房租指數年增率仍高達2.3%,房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住房租金跟通膨、房東成本、租客負擔能力與市場供需息息相關,過去在疫情期間,曾有過短暫部分屋主減收租金的狀況,不過後來反映房價上漲、通膨等因素,...

  • 北部 關稅政策影響小?竹北高鐵區房價仍難撼動

    2025.07.07| 新聞來源:信義房屋| 16
    關鍵字︰ 竹北高鐵信用管制

    關稅議題釀房市觀望氛圍持續,信義房屋專家指出,竹北帶看斡旋比與帶看成交比有感變化,成交量明顯下滑,但高鐵區因產品品質高、屋主底氣足,房價仍具支撐力,亦有個案願意讓利。新竹房市向來熱絡,但近期因限貸政策與關稅的不確定性,買方出手明顯趨於保守。信義房屋竹北福興店經理古孟玄指出,與去年9月相比,原本平均4至5組帶看就有出價,如今需達10組才有機會;成交組數也從7至8組拉高至21組,顯示購屋決策時間明顯延長。新竹高鐵週邊作為...

  • 市場快訊 上半年移轉棟數六都年減27% 全年28萬棟保衛戰

    2025.07.02| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 70
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數六都

    根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟,年減幅度達27%,今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟,6月六都移轉1.8萬棟,雖然較5月月增5%,但年減幅度仍達24%,反映央行出手管控後,市場已經回復理性自用當道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年3月房市有回溫跡象,4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊,房市交易量都較去年同期出現明顯減少,移轉棟數以上半年年減2成以上...

  • 趨勢情報 輝達落腳北士科 信義房屋專家談中長期趨勢與購屋提醒

    2025.06.24| 新聞來源:信義房屋| 35
    關鍵字︰ 北士科商用市場

    AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布總部將設於北投士林科技園區,引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻,從住宅與商辦角度切入,深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。 節目主持人洪子琪表示,過去市場對輝達總部選址諸多揣測,包括新店與林口一度被點名,如今塵埃落定,落腳北投士林科技園區,意味著台北市都市發展出現新路徑。林建勛...

  • 北部 台積電股價=新竹房市風向球?關稅未明 竹科房市短暫盤整後回溫

    2025.06.13| 新聞來源:信義房屋| 25
    關鍵字︰ 竹科台積電

    美國對台擬課徵關稅,雖暫緩90天實施,以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市,受股市波動與政策不確定性影響,買氣趨緩。其中,台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標,股價波動牽動科技族群購屋信心,成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出,4月初消息一出,科技股全面翻綠,帶看量較3月減少約三成,房市進入觀望期;直到5月隨股市回穩,網路點閱與實際看屋人數才逐步回升,惟買賣雙方心態仍趨保守,價格出現調整跡象。「當時有買方股票大...

  • 趨勢情報 第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 169
    關鍵字︰ 房價指數信用管制

    第一季房市進入盤整期  房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...

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